二手车大修基金,二手房买卖大修基金

1.十万左右买车是买新车好还是二手车，你会怎么选择？

2.维修基金发票是什么样子的

3.买车库要注意些什么问题？

你搞不懂的可以找值得相信的人鉴定。一般的小剐蹭对于车子来说是在所难免的，其实只要车子的关键核心部分没有损毁，那就问题不大。

比如发动机舱、车身侧面和后备发动机舱里的大灯框架和纵梁上面都会有焊接点，这些焊接点在工厂时一般是有机器人来进行焊接的，所以分布呈现十分均匀。如果出现损毁的话，人为修复时焊接点肯定不会特别均匀，就可以通过对比发现。

提醒大家：如果这里发生过修复，那十有八九是受到了什么大的事故了。

车身侧面

这个部位应该怎么检验，还是先看焊接点。门框上的胶条下面也有焊接点，查看时可以把胶条撕下来，如果分布不均匀，代表之前发生过重大创伤。但是如果整个车身侧面都更换过的话就会很难看出。这个时候我们可以看车顶上胶条下面的焊点，如果整个车体侧面都被动过，那么这里肯定会留下痕迹的。

后备箱

车辆发生严重追尾后，后备箱肯定会变形。检查的时候打开后备箱，看看车的铁皮，一般在交界处都会有一层胶。原厂制作的时候都是机器人打胶的，所以都会很均匀。一般人工动过的都是不均匀的，后备箱也有焊点，如果焊点被人为动过那胶也肯定动过了。再一个就是还会存在颜色差异。

二是谨防二手车交易被调包

当你已经确认好要买这辆二手车时，务必开始查看车辆手续：行车本、登记证书、发票、核对车牌号、VIN号、发动机号等全部没有问题，谈好价格确定下来之后就最好别让车离开自己的视线，一旦离开再返回时，一定要重新检查。

水淹车通过认真观察缝隙等地方有没有被水淹过的迹象或者有污泥，从这些细节处是不难识别判断的。

现在的二手车市场鱼目混珠，良莠不齐，而且卖家会打出各种吸引眼球的好牌来招揽顾客，提醒大家一定要货比三家并且找到诚信且靠谱的二手车商家或者个人，第一看诚信，其次看质量，第三看服务，最后才是考虑价格优惠，当心上当受

骗。

十万左右买车是买新车好还是二手车，你会怎么选择？

　在日常生活和工作中，协议与我们的生活息息相关，签订协议能够保证双方合作愉快。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是我收集整理的过户协议书7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

　转让方(以下简称甲方)：

　受让方(以下简称乙方)：

　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

　第1条 转让房屋的基本情况

　转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 小区 号楼 层 室，建筑面积 平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

　第2条 转让价格

　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写 元整(人民币) 。

　第三条 付款方式

　由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

　第四条 房屋交付

　甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　第五条 房屋过户

　房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下， 办理产权证相关费用由甲方承担。

　第六条 甲方的承诺保证

　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　第七条 违约责任

　甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

　第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。

　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　甲方： 乙方：

　身份证号： ?身份证号：

　电话： 电话：

　年 月 日 年 月 日

　卖方（以下简称甲方） 住址：

　身份证号： 联系电话：

　买方{以下简称乙方}： 住址：

　身份证号： 联系电话：

　根据中华人民共和国《旧机动车交易管理规定》。《二手车流通管理办法》，甲。乙双方本着自愿。公平。诚实信用之原则，就车辆交易事宜，双方协商一致，签订本合同。

　一 甲方同意将 车出售给乙方。

　厂牌型号 车身颜色 发动机号卖方{以下简称甲方}： 住址：

　车牌号码 首次落籍时间 车架号

　二 甲方同意将此车以人民币_________________ 小写____________转让给乙方。

　三 甲方将下列手续，随车证件一起交给乙方。机动车登记证书 行车证 购置附加费 养路费 保险单 身份证复印件

　四 车辆过户由________ 负责办理。过户费用由_________负责，_______ 无条件协助办理。甲方保证此车无盗抢，及任何经济问题，将车款全额返还给乙方，将车收回，并包赔全部经济损失。

　五 此合同书签字生效之日起，以前此车涉及的交通违章事故，所欠费用及经济纠纷由甲方负责，并即日结清。以后此车所有事务由乙方负责。

　六 违约责任

　①；第三人交易车俩主张权利致使过户，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。 ②；甲方不履行本合同，双倍返还定金给乙方；乙方不履行本合同，无权要求返还定金。

　七 本合同一式两份。甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

　甲方

　乙方

　签约日期； 年 月 日

　房屋所有权人(以下简称甲方)：

　乙方：

　为了确保甲(房屋所有权人)、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行：

　第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于徐州市号25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，实用面积为平方米;车库、杂物房建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

　第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥160，000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

　(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

　(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

　第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权。

　注：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

　第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

　第八条违约责任：

　(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

　(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方双倍购房款的违约金;如乙方已付款但终止购房的.，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

　第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

　甲方(签字)：乙方(签字)：

　联系电话：联系电话：

　家庭住址：家庭住址：

　身份证复印件：身份证复印件：

　第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计 15.73万 ，自本合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。

　第五条

　1、甲乙双方定于年 月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。

　2、双方定于年 月日，暨房产证办理完成满5年之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。

　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　第六条 关于房产证过户的补充说明

　双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。

　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。

　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。

　第七条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。

　2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费用，由甲方承担 因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

　第十五条 本合同一式3份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。

　甲方(签章)： 乙方(签章)： 见证人（签章）：地 址： 地 址：

　现住址：现住址：

　联系电话： 联系电话：

　签约日期： 签约日期：

　甲方： 乙方：甲乙双方经友好协商于 年 月 日，办理公司股权变更手续，鉴于变更前后公司法人代表的经济和法律责任，特签订以下协议，转让价格为人民币小写 元整，大写 年日一次性付清所有金额，从即日 起该公司挂靠管理费由乙方收取。本协议中甲方保证车辆所有手续全部真实有效（包括机动车登记证书、机动车辆保险单、车主所签的挂靠协议等），如有欺诈和手续伪造，甲方承担所有法律责任。公司名下共有实际数量 辆（打不通车主电话和不来交费的除外）。

　一、变更前的经济和法律责任由原法人代表 承担（包括债权债务、交通事故和交通事故未处理好的，应收和应付款项对外经济担保、经营纠纷以及工商、税务、银行借贷、合同等一切责任）与变更后的法人代表无关。变更后 公司所发生的经济和法律责任由

　二、原 公司的员工、财产、财务等一切问题都由原法人及负责人 负责承担，与变更后的新法人 无关。

　三、公司变更的法律手续有（营业执照法人变更、税务登记证法人变更、企业代码法人变更、道路经营许可证法人变更、银行开户许可证法人变更）办理完毕视为变更。

　四、付定金人民币小写 元整，大写 元整

　五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效具同等法律效力，本协议如有未尽事宜，双方另行协商。

　附：如若甲方违约按公司总价的50%赔偿给乙方，如若乙方违约，乙方所交甲方的定金不退。

　备注

　甲方： 乙方：

　手印 手印

　联系电话： 联系电话：

　年月日

　转让方(简称甲方)：

　买车方(简称乙方)：

　经甲乙双方协商一致，达成如下转让协议：甲方愿意将壹部车，车号为，车辆发动机号码，车架号码，整车转让给乙方，转让费计人民币拾万仟佰拾元整，元。甲乙双方结算方式：乙方预付甲方定金元，其余车款乙方待双方配合办好过户手续后，一次性付清余款元。自甲乙双方共同验车后，在年月日时分，甲方将车辆交给乙方。在成交之日前该车有关税金、缴费、债权债务、交通违章、安全风险等问题及相关事宜由甲方负责。成交车辆后有关税金、缴费、债权债务、交通违章、安全风险等及一切该车所造成的后果由乙方承担，一概与甲方无关。甲方交给乙方随车手续：行驶。

　经甲乙双方协商一致，达成如下转让协议：甲方愿意将壹部车，车号为，车辆发动机号码，车架号码，整车转让给乙方，转让费计人。

　卖方(章)买方(章)：

　地址：

　甲方(卖方)：

　立契约人

　乙方(买方)：

　经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

　一、甲方自愿将座落在

　的房地产(房屋建筑面积 平方米;土地使用面积 平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写) 元(￥： 元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币(大写) 元(￥： ?元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

　四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

　五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

　六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

　七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

　八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　甲方(卖方)：

　乙方(买方)：

　地址：

　地址：

　联系电话：

　联系电话：

　证人：

　地址：

　联系电话：

维修基金发票是什么样子的

买新车好。

1、本田飞度

飞度是广汽本田旗下的一款小型两厢车，非常受年轻人的喜爱。对于一般人来说，飞度空间能力出众，油耗非常低，平时保养也比较省心，是代步车的好选择。

2、吉利汽车-帝豪GL

吉利汽车-帝豪GL，外形很时尚，开着才有感觉，年轻大众化，设计年轻时尚，是不少年轻人的选择，比较大气和阳刚。

3、哈佛H6

大灯高度调节、回家大灯延时关闭、方向盘四向调节、双安全气囊、后排空调出风口等配置。

4、凌派

这款车非常稳定，油耗低，噪音小。而且凌派在同价位中空间非常大。

5、荣威RX5

荣威RX5是一款非常低调的好车，外观设计上运动感很强，就是做工一般，车漆薄。内饰设计比较简单，中控大屏还不错，有点高大上的感觉。

买车库要注意些什么问题？

维修基金发票的样子是长20公分宽约10公分的长方形收据，上面加盖有不动产所在地房屋维修基金管理中心的印章。

增值税发票主要包括：

1、全电发票，目前主要包括电子发票（增值税专用发票）、电子发票（普通发票），是全面数字化的发票，是与纸质发票具有同等法律效力的全新发票，不以纸质形式存在、不用介质支撑、不需申请领用。电子发票将纸质发票的票面信息全面数字化，通过标签管理将多个票种集成归并为电子发票单一票种，设立税务数字账户，实现全国统一赋码、智能赋予发票开具金额总额度、自动流转交付；

2、增值税专用发票（含增值税电子专用发票）：是增值税纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证；

3、增值税普通发票（含电子普通发票、卷式发票、通行费发票）：是增值税纳税人销售货物或者提供应税劳务、服务时，通过增值税税控系统开具的普通发票；

4、机动车销售统一发票：凡从事机动车零售业务的单位和个人，从2006年8月1日起，在销售机动车（不包括销售旧机动车）收取款项时开具的发票；

5、二手车销售统一发票：二手车经销企业、经纪机构和拍卖企业，在销售、中介和拍卖二手车收取款项时，通过开票软件开具的发票。

法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条

开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：

（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

买车库的注意事项：

1.车位产权

在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2.所卖使用权性质

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3.买正规车位可按揭贷款

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

4.买车位可以办理产权证

只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

5.买下的车位日后转手要支付税费

二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。

扩展资料：

2016年5月1日营改增后,又一项减税惠民政策“大红包”出台——车库交易按照住宅征税，买卖车库交易税费大幅下降,最高可降低90%。

相比原来，买卖二手车库交易税费无任何优惠，新政不仅免交土地增值税，而且可以按照购买年限、套数享受相应税收优惠，一套12万买入30万卖出的车库，最高少交税款6.5万。

5月1日，长春市政府出台了车库交易税收优惠新政，确定“住宅附属的车库（车位）按照住宅类型登记、计税”。也就是说，个人买卖二手车库也可以像买卖住宅一样享受相应的税收优惠了，土地增值税免缴，契税税率最高从5%降低到1%。

产权达到一定年限还能享受到个人所得税、增值税及附加免缴的优惠，税费将大幅降低。5月1日“营改增”后，地税部门继续受理二手房（包括车库）交易环节的缴税业务，办税流程、场所等均保持不变。

人民网-买卖车库咋交税？长春地税帮你算

人民网-购买车位有5点注意事项