八十万二手车-80w的二手车首付多少

1.关于买卖二手房的问题

2.汽车抵押贷款能贷多少

3.重庆商铺贷款政策

4.我想在重庆贷款买个二手商铺,关于贷款和税费的问题。

5.长沙首套房首付比例是多少？买房子要注意哪些问题？

关于买卖二手房的问题

这样说吧 一般是让房产局评估低点 你就可以避税 银行评估高点 你就可以贷款多 其实是中介帮你找的吧 评估是他们找担保公司和电子公司做的 我想房子120平 平的再低贷20万松松的。你看看这把

买房或租凭者必看 言简意赅的给大家说说西安

先说说二手房买卖 有这么几点要告诉大家 中介公司的秘密，尤其是西安买房者更因该看

1、 国家规定中介费最高3%，不得超过3%，而西安当你去问的时候，他告诉你收取最高价。一般是买房和卖方各1.5%。而其实这个是可以谈的，我个人买房的时候只付了0.5%的中介费。不过好房子不好谈，因为他们相信能卖出去其实长安区有的中介公司，明码只收2%中介费，就是买卖双方各1个点。

2、 注意中介吃差价，不是大部分现象，少部分吧。比如买房报价50万，而他们发出来的价格52万，而且有时候同一个房源价格差距大的很。如果你是网上找房，说不定自己就可以发现。如果中介是独家房源，更得小心。最好是当面问卖主价格。有的中介会告诉你通过他们谈价更好，让你别问。那是玩你不懂这个行业的规则，吃你呢。这个你不知道吧。

3、 手续费方面黑的很。如果你是做按揭，更得小心了。以你买家属院的房子为例说说吧。西安新政策下来后，房产证过了五年的话，没有营业税，没过的话是5.5%，然后又个人所得税2%，土地出让金2%，契税3%或1.5% ，还有按揭一般是1.5%或2个点。这些所有的费用，如果按照国家规定的交易程序走的，卖主承担营业税、个人所得税和土地出让金和一半的中介费。买主承担契税和按揭费和一半的中介费。在西安，现实的交易中，卖方一般要求中介将这些转嫁给买方。这可不是一两万钱啊，好多不知情的买房人傻傻的掏了，我都替他们急。其实完全可以不出的，就算特别喜欢房子，也可以谈。而且在过户交易的时候，好多税是可以避的，这些税要交给国家，举个例子，你买房谈好60万，但是房产局不知啊，过户的时候如果写50万，那你就少交10万元所产生的税。关键是谁写这个数字，当然是中介一般都是。而你如果不知道的话，那中介和他的关系人就可能吃你一点。呵呵 不知道吧 这可是超级潜规则

4、 买房时最好让中介给你把预算手续费算好，并写到合同里。而且交进去的费，小心最后房买不成，打水漂了。这种我事见多了。你说过他们，因为你不懂。按揭这块也有猫腻，就不讲了。我也够意思了，讲这么多 这可是业内消息

再说说二手房租凭吧 也有黑的 只不过交易额少点吧 比如说你租了套房，住了一年，第二年续房租的时候，可能他们还会想你收费。想不到吧。其实这个是违法的，有过这样的案例。可惜你不知道，就掏了钱。

好了 就这些 希望能帮你们 我个人觉得西安房子新政策太差，谁出的招，到头来吃亏的还是百姓，那些炒房的都把费用转嫁了，而且他们是懂得，有的和中介固定合作，这是关系。而一般人不懂……要是我的话，强制谁卖房谁掏该掏的费。那些出政策的人应该走走市场，看看是个什么情况。

汽车抵押贷款能贷多少

随着经济的发展和生活水平的提高，越来越多的人开始拥有自己的汽车。在提前消费盛行的时代，在贷款随处可见的今日，用汽车贷款也是屡见不鲜。

很多人资金短缺时会用车子作为抵押来贷款。那么，汽车抵押贷款有什么要求呢？贷款时有哪些要注意的事情呢？办理汽车抵押贷款需要注意的事项比较多，平安好贷的小编为大家整理了比较重要的几点：

确定车辆能否抵押

办理抵押贷款首先要注意的就是确定自己的抵押物能否抵押，按揭汽车就是因为车的所有权不在自己手里，所以不可以抵押。按揭购买的汽车如款还清了是可以办理抵押贷款的，如果按揭没还清，那么是肯定不可以再次办理抵押贷款的，有的房屋抵押贷款办理机构可以受理抵押房的二次抵押业务，这一点对于按揭汽车来说是不适用的。

按揭汽车要想再次用来办理抵押贷款的话，需要先把贷款结清，获得此车的所有权之后才能再次办理。权证拿到手之后，借款人就可以通过正常的贷款办理方式向贷款机构申请汽车抵押贷款了。

办理汽车抵押贷款的时候，贷款机构对车龄、车的类型都有要求，所以权属不明确、没有正当过户、有行政处罚未处理的汽车类型都不能抵押。

确定办理的是哪一类汽车抵押贷款

汽车抵押贷款分为押车和不押车两种贷款类型，押车的贷款类型在贷款未还清之前，会扣下借款人的抵押车辆，会影响借款人的用车；而不押车的贷款类型是不影响借款人正常用车的，但是需要在车内安装卫星定位系统或者抵押证件。现在市面上这两类贷款服务公司都存在，比如，平安好贷就提供不押车的服务，大家在办理贷款的时候要自己先问清楚，最好选择不押车。

按时还款

办理汽车抵押贷款之后，一定要注意按时还款。不止是汽车抵押贷款，办理任何一种贷款，申请人都应该按时还款，以免因为逾期，造成不必要的麻烦。

重庆商铺贷款政策

重庆商贷利率

重庆的商贷利率采用的是LPR基点。

重庆银行商业贷款利率在商贷基准利率基础上浮动得到，浮动范围由重庆银行决定，但大多浮动范围在0.5到2个百分点，商贷基准利率为：

1.贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

2.贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

3.贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

门面房贷款利率是多少

如今买房产，大部分人都是申请贷款来减轻自己的压力，通常情况下，门面房贷款利率按同期人民银行规定，偶尔有上下浮动，详细的还要根据相关银行。下面小编就来介绍下门面房贷款利率十多少，以供大家参考！

一、门面房贷款利率是多少

现在人行颁布贷款基准年利率：0至6个月(包含6个月)，年利率：4.35%;6个月至1年(包含1年)，年利率：4.35%;1年至3年(包含3年)，年利率：4.75%;3年至5年(包含5年)，年利率：4.75%;5年至30年(包含30年)，年利率：4.90%;贷款利率应当结合购房者申请的业务类别、信用情况、担保方式等要素实行综合的定价，需经办网点考核后才可决定。

二、买门面房贷款的手续有什么

1、应当提前预备好夫妻两方的身份证件、户口本、结婚证、常住地居委会或务管开具的常住证明、营业凭证、租房协议、购房合同、个人银行流水、资产证明等，到本地银行贷款去咨询。(由担保机构供应担保的贷款，银行考核较为松弛一点，贷款额度也或许会高一些，可必须多支出担保费。

2、银行考核，银行会对买卖两方供应的证件的可靠性做出调查，有的银行也会审核查对买方供应的银行流水是不是确凿，银行会按照各自的放款额度实行控制，若是银行放款额度小，审核就较为艰难一些，相对来说每年上半年贷款审批的时间要比下半年更快。

3、审核合格批贷，贷款审批之后银行会给予告知，2个工作日之后能够办理，法则上能够办理商业用房按揭贷款，年限在10年，通常贷款金额不超出评估价的50%，贷款利率上浮，目前银行的信贷相对收缩，对贷款客户的条件有所提升。

总结：以上就是小编介绍的关于门面房贷款利率是多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。生活中做生意，重要的就是有个门面、商铺，不过如今地段好一点的门面价格都非常高，不亚于住房价格。

请问重庆商业门面贷款利率是多少

重庆商业门面贷款利率在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率为：

1、1年内贷款利率为4.35%;

2、1—5年内贷款利率为4.75%;

3、5年以上贷款利率为4.90%。

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重庆商业门面贷款利率会根据你的资质，然后在贷款基准利率上进行浮动执行。基准利率中，1年内贷款利率为4.35%；1—5年内贷款的利率为4.75%；5年以上贷款的利率为4.90%。

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商铺贷款利率多少

1、短期商铺贷款利率：六个月内包括六个月年利率5.6%，商铺商业贷款利率6.16%;六个月以上一年以内年利率6%，商铺商业贷款利率6.6%;

2、中长期的商铺贷款利率：一年到三年包括三年年利率6.15%，商铺商业贷款利率6.765%;三年到五年包括五年年利率6.4%，商铺商业贷款利率7.04%;五年以上年利率6.55%，商铺商业贷款利率7.205%

一般情况下，商铺贷款利率按同期人民银行规定，偶有上下浮动。

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一、贷款利率

1、贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。

2、银行贷款利息的确定因素有：①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

二、贷款逾期影响：

第一，逾期不还，会影响个人的信用。贷款人借了银行的钱，逾期不还，自己的个人信用报告就会留上不良信用记录。以后想申请信用卡、申请贷款，很难，大多会被拒绝，对个人的生产、生活会造成很多困扰。

第二，信用贷款不还面临内的最直接的后果就是高额罚息，可能还需要你支付一定的违约金。连本带息加起来也是一笔不小的费用，不按时还款的结果是更加加大了自己的经济压力。

第三，逾期不还，贷款人面临被各种催收。银行或者金融机构都有自己的催收体系，贷款人逾期后，初级的催收会给你发短信、打电话催缴。如果长时间不还，程度严重一些的，甚至会有催收人员的面对面催收，这个逾期人员要有心里准备，还是应第一时间想办法把钱还清，方可解决。

第四，长期逾期不还，金额比较大的，贷款人有被金融机构的可能。受理后，法庭宣判完毕，贷款人资产可能会被查封。这是贷款人必须得执行“还款裁决”，否则，就会依法查封你名下房产等资产，以拍卖所得，偿还欠款。

第五，情节严重的情况，可能会坐牢。正常来说，借钱不还这类事件都属于民事，不会上升上刑事层面。但如果一些贷款人拒不执行、坚持不还款，情节严重恶劣的，还会追究借款人的刑事责任，按情节而定，情节严重的就会坐牢。

我想在重庆贷款买个二手商铺,关于贷款和税费的问题。

你好

二手商铺一般是六成。利率和银行讨价还价，找多几家银行，都愿意做的。一般去到7.5%左右。

这个我不能清楚记得是多少，所有费费费，加上贷款利率，加起来起来14%-15%，不超过15%

假如商铺首期交四成，贷款利率是7.5%，那么就是80W首付，

另200W（14%-7.5%）=15万 这就是那些乱七八糟的费用了。

以后每个月还多少？你供多少年呢？

供20年的话，每月0.96W 供10年的话，每月1.4W.。

重庆中介，确实不知道多少点。我所了解的是，中介一手包办，全部搞下来，不超过15%。

码字辛苦，希望你能采纳，谢谢。

2017年购买商铺银行利率政策

在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率上浮10~20%，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

上浮10%的情况下：利率为7.205%(基准利率为6.55%)，上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。

商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5.15，上浮后为5.66。商铺按揭贷款首付多少和商铺按揭贷款利率多少，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

扩展资料

买商铺贷款怎么贷?

申请贷款

商铺贷款在设计的时侯充分考虑到了创业者的实际需求，所以贷款的条件非常宽松，只需要投贷款人在当地有着常住户口或者是有效的居留身份，并且已与开发商签订了购买商业用房的合同或协议，也具有偿还本息的能力，那么都是可以申请的。

还款方式

商铺贷款的还款方式跟个人住房贷款一样灵活。借款人的贷款期限在1年之内的，那么可以到期一次性来偿清贷款本息或也可以按月来还款。贷款的期限在1到10年的之内的，借款人应当按月来还款。按月还款可以选择等额本金利息递减法或者是月均还款法这两种还款方式，且贷款人可随着经营收益的情况来选择是全部还是部分提前还款。

税费

(一).买家需交税费

契税：3%的成交价;

交易手续费：0.5%的成交价;

印花税：0.05%的成交价。

(二).卖家需交税费

卖家在出售商铺的时候，不论其商铺的年限多少，都是要交纳土地增值税。

土地增值税：为差额扣除了相关费用之后的30%到60%:增值额在未超过扣除项目金额50%部分的，则税率为30%;增值额在超过了扣除项目金额50%的，那么未超过的扣除项目金额100%的部分，税率为40%;增值额在超过了扣除项目金额100%的，那么未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;增值额在超过了扣除项目金额200%的部分的则税率为60%。

我想在重庆贷款买个二手商铺,关于贷款和税费的问题。

你好

二手商铺一般是六成。利率和银行讨价还价，找多几家银行，都愿意做的。一般去到7.5%左右。

这个我不能清楚记得是多少，所有费费费，加上贷款利率，加起来起来14%-15%，不超过15%

假如商铺首期交四成，贷款利率是7.5%，那么就是80W首付，

另200W*（14%-7.5%） =15万 这就是那些乱七八糟的费用了。

以后每个月还多少？你供多少年呢？

供20年的话，每月0.96W 供10年的话，每月1.4W.。

重庆中介，确实不知道多少点。我所了解的是，中介一手包办，全部搞下来，不超过15%。

码字辛苦，希望你能采纳，谢谢。

长沙首套房首付比例是多少？买房子要注意哪些问题？

现在很多的朋友们在买房子的时候，对于买房政策也是比较重视的，长沙是一个经济繁荣发展的城市，如果想要在长沙买房子的话，大家可以先了解一下首套房的购房政策，对自己购买首套房有一定帮助，那么长沙首套房首付比例是多少？买房子要注意哪些问题？我们来详细的了解一下吧。

长沙首套房首付比例是多少？

在长沙购房首付最低在30%，这是二手房和新房一样的比例。差别在于新房是付房款总额的30%，贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成，也就是如果是100万的房屋，评估了80W，那么贷款只能是56W。公积金首套房贷款最低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。

买房子要注意哪些问题？

购房者在选购房屋时，就需要了解意向购买的楼盘是否是合法性，千万不可盲目购房，否是房子一旦买下去，你就会发现今后生活会有许多棘手的问题。要注意的时房屋的五证和二书。

1、查询商品房的合法性

五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。二书是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。

2、进行实地调查

购房如果不到实地察看，那么就不懂如何说这个购房者了，除非钱多不在意所购房屋。千万不要相信开发商的片面介绍，一定要做到眼见为实。要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、等方面进行仔细考察;

3、签订好房屋买卖合同

购房者在签订合同时，需要查看合同是否是家认定的《商品房购销合同》的规范文本(各地工商部门有该文本)，不使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。

4、银行借贷

开发商一般都会有合作的银行，来进行给业主们的贷款，最好能从银行得到一份贷款同意书。一定要根据自己的家庭实际经济能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源考虑，对此一定要对房屋空置率(风险)有一个考虑，避免经济出现困境。

对于买首套房打算的朋友们来讲，在买房子之前一定要多了解一些相关的政策尤其是要注意买房的一些具体流程，以上就是关于长沙首套房首付比例是多少和买房子要注意哪些问题的相关介绍，大家在买房子这件事情上要多了解一些买房的细节知识，尤其是初次买房的朋友们更要重视。