南宁二手车评估师-南宁二手车评估师招聘

1.南宁发生过哪些灵异事件？

2.汽修学校排名榜

3.乐车邦保养汽车靠谱吗？有没有什么套路？

4.南宁买房可10年免费坐地铁

5.保值率逆天，12万买台七年的本田CRV值不值？网友：都打不起双闪

南宁发生过哪些灵异事件？

解放路醒汉街

一、天雹水库

每年五月六月之间必定要人!真是不可思议的猛鬼水库.08年六月4号又挂了一个女的.具当地人亲身经历介绍,有次与五位朋友一起到水库游泳,刚游出岸边三米远突然~好象有人拉住自己的脚,使劲的往水里拉,就马上喊救命!朋友收到信号马上个个下水救人,上岸以后,看看大腿,有手指印拉过的痕迹,就想~?是谁捉弄我,竟敢拉我下水玩,等他出来我定会打到他进医院报道!等了十几分钟还没见人浮头,越等越发毛,是不是鬼拉脚啊!有个朋友这样说出,大家一听,马上大叫捡东西跑人!回家以后就找了位通灵的仙婆问事,仙婆说"的确是水鬼找替身,你真命大,幸好你身上带有玉佛牌,不然轮到你做水鬼。

二、邕江大桥

具官方统计,每年大桥附近自杀与溺水亡的十个以上!之所以有这么多的人自杀溺水,是因为邕江大桥聚集了太多的冤魂,只要是意外亡或者溺水亡的人,都要找替身.不然是投不了胎的!一般水鬼都会找年龄相仿的人做替身,如果是儿童水鬼,他就会找小朋友索命,很少找大人!奉劝朋友们,身体不好的千万不要去那里游泳,还有心情不好的人最好也不要到大桥附近游走,鬼会催眠人的意志,如果意志不坚定,很容易被亡魂所控制!然后就会做出匪夷所思的事情来.切记~切忌!

三、药用植物园

那地方很邪门,之所以诡异,是因为附近有公墓群.具我朋友介绍,晚上开公交车最后一班的,几乎没人搭车!不是没人上,是不敢上车!因为担心遇到不干净的东西.有位司机朋友就遇上这样的事件.过程是这样的"子时11点钟准时发最后一班车,出车的时候一个人都没有,车开到过立交桥,司机不经意看看后视镜,这可把司机吓坏了,车上怎么多了十几个人?刚才车上明明是没人的!第二天马上大病一场,就辞职不敢开车了!鬼魂也有他们娱乐游玩的时间,子时<晚11点到凌晨一点是鬼魂出来最多的.之所以会在车上看到鬼魂,那是因为鬼魂想要搭顺风车到市中心游玩.如果车门不开,车窗关好,鬼魂是没机会上车的!

四、北湖路尾某大楼

住那里附近的人都知道那是一栋猛鬼大楼.欧式的建筑,红色的外墙!风水上早已出了问题,红色的房子在中国的传统上是没人盖的,因为红色的物体容易招来厉鬼,晚上穿红色衣服也很容易招来厉鬼,别以为红色是可以辟邪的,那是错误的观念!厉鬼是穿红色衣服的,你穿了红色的衣服,就好像是向厉鬼挑战!不倒大霉才怪.之所以那大楼闹鬼,问题就出在房子的颜色上!具了解,那大楼的很多住户常被鬼怪骚扰,半夜的时候房门常有人敲门,水龙头自己会开动,鬼压床那是常有的事.弄得人人恐惧万分,后来那大楼已是人去楼空了.没人敢再住了。

五、望州岭殡仪馆

那地方绝对是万鬼聚集的地方,灵异事件常有发生!殡仪馆大门外的公路常发生车祸,路段发生车祸的比例绝对南宁市的探花以内!那里又不是十字路口,发生这么多的事故,真是令人诈舌.具了解,附近住的居民常看到灵体,特别是小朋友常看到了哭得半!一般六岁一下的小孩子都有阴阳眼,是可以看到灵体的!教朋友门一招,以后要买二手房,最好带上小朋友一起去看房子,因为小朋友看到是人非人的东西都会大哭的!如果看房子的时候小孩子哭了,那最好马上走X吉吧!

六、友爱路大树脚

大树脚绝对算是邪门地段,之所以出这么多的问题,是与那里有棵百年古榕树有关!以前那里是很平定的,自从那路段要扩建把大树移走几十米外以后,短短几年时间那里就马上成为了南宁有名的猛鬼地带.那路段常出车祸,一出车祸,必定车废人亡!而且年年有很多起车祸事件.还有很奇怪的事情就是,大树脚附近年年有打架打人事件发生,附近的住房自杀,谋杀也常发生!08年头就发生谋杀,还有车祸了几条人命!那古树那么多人供奉,过年过节树旁香火不段,古树早已修炼成精.你动了他的老窝,他也不让你们安宁。　　七、解放路醒汉街

那里是专门销售人祭品的,棺材墓碑也有定做.为什么可以选上南宁猛鬼地带,与人粘上关系的,离奇异事是少不了的!想必朋友门也会明白.鬼~最需要什么呢?鬼最需要钱.因为鬼有了钱就可以去很多地方,没钱的鬼是哪里都去不了的,因为鬼去到路口,过桥,过山头,都要交钱地头鬼.没钱的话,是过不去的!鬼最担心什么呢,鬼最担心肚子饿.香烛是他们的食品,如果有人点上蜡烛烧香,他们就可以饱餐一顿.鸡鸭鱼肉鬼是吃不饱的,他们只能闻下味道!我敢说,醒汉街的鬼魂决对要比殡仪馆的还要多.听说,半夜的时候卖祭品店铺里面常发声奇怪的声音,不只我有耳闻,附近的居民早已传遍!也许是鬼魂在里面抢祭品吧!

八、新阳路一百**号

之所以不说准门牌号,那是因为现在有人住,不方便说具体.那绝对是间鬼屋.之所以闹鬼,是因为那屋子的时候了好多人!而且都是活活被打的,怨气太重,就算法师来超度,亡魂没报完仇是不愿意走的!所以一直闹鬼到现在.房子从八十年代到现在至少换了不下十个屋主!因为根本没法住.住在那里的人,不是家庭破裂就是生意失败.而且具通灵者介绍,里面住了十几个鬼魂!说实话,那房子我进去看过,是一栋四层楼的房子,每城楼只有一间房,楼梯在房后面!刚进去的时候,里面的磁场很乱,头有点晕眩感!一般有这样的感觉,那是代表鬼魂发出的警告,不怎么欢迎有生人进来.我也不敢逗留太久,随便看看就走了。

九、沙井乐贤村千人坟

千人坟”位于江南区沙井乐贤村黄章岭北面，是一座1939年至1940年期间在南宁沙井一带被日寇的难同胞的合葬坟。虽说叫千人坟,但埋葬在里面的不止千人数目,还更多!常常有些不怕的人晚上去那里探灵,还拿摄像机录影看鬼魂,具说只要用柳枝或者割手草挂在摄像机头就可以拍到鬼魂.而且还真的给拍到灵体了.真是不可思议。

十、民族大道泰安大厦

那里的租金比附近的大厦便宜很多,做生意的人都知道,便宜没好货!之所以闹鬼,原因是泰安大厦的位置靠近原来南宁旧的飞机场,日军攻打南宁时,在那扔了很多炸弹,炸很多人,而后来攻占南宁后,那里集中杀了很多人,就是在泰安大厦旁边飞机场宿舍那里,那里施工时候是经常挖出人骨和弹片的,消息一传开,顿时就成了南宁的猛鬼大厦了。

汽修学校排名榜

汽修学校排名前五是北方汽修学院、万通汽修、山东蓝翔汽车工程学院、蓝天技工学校、杭州汽车高级技工学校。

1、北方汽修学院

北方汽车专修学校，创建于1992年，自建校以来，始终坚持“面向社会，服务社会”的办学方针，“严格管理、科技领先”的教学理念不断进取。通过十余年的发展，已开设邯郸、石家庄、沈阳、济南、西安、合肥、成都、长沙、南昌、南宁50多所同等规模的分校。

2、万通汽修

万通汽修(现已更名为万通汽车教育) 。隶属于著名的新华教育集团，是一所专业培养各类汽修人才的职业技能性院校。万通汽修学校面向未来，全体万通人将继续秉承和发扬“万通教育，兴教报国”这一崇高办学理念。

3、山东蓝翔汽车工程学院

山东蓝翔汽修学校拥有3.6万平方米和近万平方米的大型实习车间2个，可容纳12000人同时实习。拥有奔驰、宝马、别克、奥迪、本田、现代、红旗、中华等进口、国产轿车，及东风、解放、斯太尔、康明斯、五十铃等重型实习车辆。

4、蓝天技工学校

蓝天技工学校是经广州市劳动和社会保障局批准设立的全日制技工学校。广州市蓝天技工学校立足广东，面向全国，致力于培养和造就生产、管理、服务一线急需的高技能人才；开设四年制技师、三年制高级技工+成人大专双学历和中级技工学历教育。

5、杭州汽车高级技工学校

杭州汽车高级技工学校建于1975年，是杭州市创办最早的汽车专业全日制技工学校，是杭州市政府主办、市交通局主管的公益性教育事业单位。

汽修学校的介绍

汽修学校是经人力资源和社会保障局批准成立的大型汽修人才专业培训学校。汽修学校，是国家汽修技术人才定点培养基地、全国汽车行业示范职教单位、汽车行业协会理事会员单位、中国著名汽修教育院校。

以上内容参考：百度百科——北方汽修学院

乐车邦保养汽车靠谱吗？有没有什么套路？

乐车邦保养汽车还是比较靠谱的，现在讲究的诚信合作，要的是回头率。基本没什么套路。

乐车邦成立于2015年2月，是中国4S店汽车电商供应链服务平台，致力于整合4S店和行业资源，为车主提供高品质、高性价比、标准化的一站式用车服务。主营业务包括：汽车售后服务电商、4S店托管以及4S店B2B零部件交易。乐车邦在2015年5月正式推出首款移动端产品，为用户提供接近综合维修厂价格的4S店原厂、标准化维修与保养服务。

乐车邦开通无锡、常州、南宁、福州、济南、唐山、保定7个城市服务，目前上线城市已达31个。中国4S店养车旗舰平台乐车邦宣布上线16个新城市服务。 乐车邦上线城市已经达到48个，合作精品4S店超4000家。众多的服务网点，相信它的实力还是很不错的。

从2015年成立开始，乐车邦就致力于整合4S店及其行业资源，以低至5折的价格让用户享受到4S店专业的维护保养、钣金喷漆、清洗养护等服务，同时乐车邦还将4S店的维修工时分成了繁忙与闲置两个不同的时段，并以繁忙时段6-7折，闲置时段5-6折的方式为用户提供着高性价比的服务。

其次，为保障用户的权益，解决车辆过度维修的问题，乐车邦将80个大品牌、数千种车型的官方保养手册录入了系统之中，车主只需输入车型及行驶里程，就能一键获取最优的保养方案，且各项服务价格公正公开、标准透明，既保障了车主的知情权，也省去了车主比价的烦恼。

南宁买房可10年免费坐地铁

房产营销领域再出新鲜事。

最近，南宁轨道地产集团有限责任公司(以下简称“南宁轨道地产”)在其官方公众号“南宁轨道荟”上发布了买房可以10年免费坐地铁的消息。

南宁轨道地产称，凡在2022年11月11日～12月31日期间，成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。

这样的宣传迅速引发广泛关注。不少网友在看热闹的同时也提出质疑，地铁作为公共服务工具，用在房产营销方面是否合适?

公共服务被营销?

此次事件重要的争议点在于：南宁轨道地产为购房者提供10年免费乘坐地铁的权益，是否合适?

天眼查数据显示，南宁轨道地产由南宁轨道交通集团有限责任公司(以下简称“南宁轨道交通”)全资持股，而后者正是负责南宁地铁运营的公司，由南宁国资委100%控股。

广东法制盛邦律师事务所高级合伙人、最高人民检察院民事行政案件咨询专家陈亮告诉中国新闻周刊，南宁轨道地产和南宁轨道交通，是两个独立的法人单位，如果地产公司向地铁公司支付购房业主10年地铁票价的费用，那么这就属于单纯的商业促销行为，无可厚非。

陈亮说，如果南宁轨道地产没有向南宁轨道交通支付相应费用，而是利用公司之间的关联性作为便利条件为购房业主买单，就存在合法性的问题。

“因为南宁轨道地产推出促销的目的是营利性的，但轨道交通本身是公共服务，由财政也就是全体纳税人的钱出资兴建，目的是平等地为公众提供公共服务。单纯对购房业主实行地铁免费政策，不但违反了公平提供公共服务的原则，还相当于用全体纳税人的钱为购房业主免费乘坐地铁买单。”陈亮分析。

在研究院智库中心研究总监严跃进看来，如果地铁公司想做房产促销，不如把“免费乘地铁”改为“赠送10年等额地铁票的购房补贴”。

“当前《广告法》明确，广告发布不能损害社会公共利益。如果按南宁轨道地产的说法，买房了就可以免费乘坐，那换句话说，买房的人和不买房的人，在地铁票价计费方面就有差异价了，这显然是不可行的。”严跃进向中国新闻周刊表示。

“花式营销”背后

免费乘坐10年地铁，大概可以折算成多少优惠?

如果按每天通勤四趟，乘坐地铁共计需要花费20元来计算，一年260个工作日需花费5200元，10年的地铁票价花费总计约52000元。

但由于免费乘坐地铁的时间长达10年，即使想取得这几万元的优惠，实际上也伴随着风险。

广东佰仕杰律师事务所合伙人何丽国律师对中国新闻周刊表示，免费乘地铁的做法，是一种营销手段，实际上给予了购房者优惠。

他说，由于涉及地铁免费乘坐的内容，如果后续地铁票价变化或地铁有其他计价的政策，也很有可能和此类承诺的优惠政策有冲突，或引起一些纠纷。

何丽国认为，南宁轨道地产是南宁轨道交通全资子公司，其公开宣传承诺在一定期限内购房可以免费乘车，对自身有约束力。一旦南宁轨道地产违反相应承诺，应当承担违约责任。

不过，在不少行业分析师看来，地产商“花式营销”背后，充当噱头只是一方面，在市场下行情况下提供优惠，变相降价，才是此类活动的核心。

严跃进分析，此类花式营销的做法其实今年很多，属于房地产去库存中的新现象。

今年以来，各地开发商为了促销，可谓“八仙过海，各显神通”。河南开发商推出“小麦换房”“大蒜换房”，江苏、浙江的开发商则推出了“西瓜换房”“水蜜桃换房”，变相降价促销都是其核心含义。

具体到南宁，国家统计局数据显示，自2021年7月开始，南宁市的二手房价格开始下跌，截至今年10月，南宁二手房价格已经连续下跌18个月。

数据显示，10月，南宁的二手房均价为1.1万元/平方米，已经较2021年7月的高点1.16万元/平米下跌5.17%，跌回2019年的水平。

研究院数据则显示，2022年1～10月南宁累计成交商品房647.2万平方米，同比下降29.7%。具体到2022年10月，南宁商品房成交9716套，成交面积48.5万平方米，环比降幅为41.7%，同比下降22.5%。

多家地铁公司入局房地产

值得一提的是，最近两年，越来越多城市的地铁公司开始从事地产业务。

自成立以来，南宁轨道地产已推出4个TOD(以公共交通为导向的城市空间开发模式)系列产品，其依托地铁出行的15分钟生活圈，先后开发建设了福建园、明秀小区等约30个住宅小区。

南宁之外，越来越多地铁公司成为土拍市场的常客。深圳地铁、广州地铁、厦门轨交、杭铁集团、沈阳地铁、合肥轨交、苏州轨交、南京地铁等都跻身今年土拍市场的前100强。而在2020年的全国土拍排名榜上，位居前100名的只有深圳地铁一家。

克而瑞统计的1～8月中国房地产企业新增货值(即新买下地块用于规划建造房屋建筑面积销售的金额)榜单上，广州地铁以698.2亿元新增货值位居第8，超过了龙湖集团和中国金茂;深圳地铁则以173.1亿元在新增货值榜单上排名第35。

通常情况下，城市地铁公司无法依靠票价来覆盖运营成本。比如2020年，广州、北京和深圳地铁的票款收入仅有59亿、41亿和36亿元，但运营成本则分别高达113亿、184亿和133亿元。

在这个时候，地方政府的补助就成为地铁公司能够正常运营的重要保障。

最近几年，地铁公司投入地产的热情高涨，可能与深圳地铁此前推行站城一体化“珠玉在前”密切相关。

具体而言，站城一体化开发就是既在地铁站周边兴建购物中心、写字楼、酒店或住宅等建筑，又对与地铁联通的独立地下空间进行开发，获得升值效益，反哺地铁的建设和运营。

深圳地铁2020年208亿元总营收中，站城一体化开发占比超过70%，2021年深圳地铁实现营收164亿元，地铁收入仅占24%。

不过，与前几年地产市场行情高涨不同的是，今年以来，各地楼市不同程度地出现下行的局面。

“如果房地产市场持续下行，即使地铁房相对好卖，但是行情整体下行的背景下，也存在大面积滞销的可能性。如果这样，地产业务一定会严重拖累地铁公司。”有业内人士担忧。

保值率逆天，12万买台七年的本田CRV值不值？网友：都打不起双闪

哈喽，大家好，检车家老司机又和大家见面了，我是检车家大师兄，欢迎收看本期二手车检测趣事。现在这个年代，不管是什么新车上市，总会瞄准一个竞争对手来作比较，而如果一款车总是被拿来作为比较的对象，那么这款车无疑是非常经典，销量也很高，堪称神车的存在。比如大众朗逸，丰田汉兰达，哈弗H6，又比如今天要检测的本田CR-V。

它可以说是紧凑级SUV的常青树，凭借可靠稳定的质量，沉稳不失时尚的外观，绝佳的空间表现，不错的乘坐舒适性，以及出色的燃油经济性，完全满足了国人的家用需求，自推出以来取得了骄人的业绩。虽然前两年受到了“机油门”困扰，销量一度下滑，但随着时间的冲淡，目前已经东山再起。

这次的客户很喜欢CRV这款车，但是因为预算有限又不想贷款买车，就一直拖了下来。不过这次疫情让他觉得，有台车确实比较方便也很有必要，遂下定决心买车。不过客户还是不想贷款，就只能选择二手的CRV了。客户在他表哥的推荐下找我们帮他把关。在一个风和日丽的早上，大师兄我接到了这次任务。

具体接头过程就不细说了，下面进入检车主题。照例先了解一下车辆基本信息：

车辆名称：本田CRV2012款 2.4L 四驱豪华版

出厂日期：2012年12月

表显里程：113286KM

厂商指导价：23.98万

卖家报价：12.8万

检测地点：广西南宁

围着车子观察一圈，车尾加装了尾翼；前保险杠位置存在明显的拆卸修复痕迹，前杠与左前叶子板缝隙较大，应该是当初拆下来喷漆没有安装好；后保险杠也发现了相似的情况。

左侧后视镜成色比右侧新很多，怀疑是后更换的；有可能是不小心剐坏了，更换后可以正常使用，问题不大。

金属漆面这一块，机盖喷漆，左前叶子板喷漆，左前门喷漆，左后门喷漆。右前叶子板喷漆；喷漆的手艺相当不错，肉眼很难观察出来有过喷漆修复。没有发现钣金修复的情况，七年多的车子，外观维护的挺不错。

全车玻璃生产日期在车辆出厂日期范围，也没有发现打胶修复的痕迹，判断为原厂玻璃。

打开前机盖，机舱内做了精洗打理，看起来干净规整。核心位置是一台2.4L排量的自然吸气发动机，最大功率140千瓦（190马力），最大扭矩222牛米，匹配5AT自动变速箱。本田机油增多主要发生在1.5T涡轮增压发动机身上，所以这台车不存在的。

机盖螺丝没有拆卸拧动痕迹。

右前叶子板固定螺丝拆过，之前检测外观的时候同样发现了喷漆的痕迹，所以判断右前叶子板存在更换。

发动机机抓无拆卸，周边无渗油漏油。

检查全车各项油液，机油、冷却液都保持了正常状态，只有电瓶存在老化的问题，应该是长时间没有启动车辆所导致的。

内饰不是本田的强项，只能算中规中矩吧！车内磨损符合11万公里的状态。

方向管柱无生锈变形；

仪表台螺丝没有拆卸拧动；

安全带生产日期为2012年12月，与车辆出厂日期相符；实际上没有重大碰撞事故的话，安全带是轻易不会出问题的。

揭开座椅螺丝的盖子，没有发现拆卸痕迹；座椅底部也没有泥沙锈迹；综合以上，基本上排除了车辆泡水的嫌疑。

启动车辆，仪表无故障灯亮；发动机无异常抖动。

测试各项功能的时候，发现双闪灯不能使用，转向灯还是可以正常使用；可能是原车主加装了中控显示屏，没有安装到位导致的问题。

读取OBD电控系统中的故障码，发现转向系统存在故障，这个问题影响车辆行驶，最好做一个检修。

接着读取变速箱数据流，公里数显示与里程表一致。

随后将车子开到了路上进行路试检测，坐在主驾驶位的客户说方向盘有一些发沉，没有电子助力那种轻盈感；这和OBD读取的转向系统故障是有关系的；卖家说他负责修好。速度起来后车内噪音有点儿大；本田隔音差，这是大家都知道的。

顺路开到了上架的地方，把车子举高高，底盘一览无余！拆掉护板后，排气管的锈蚀还是显眼的，不过发动机变速箱下部都很干爽，没有渗漏痕迹。

机滤的位置存在一些轻微的渗漏现象，应该是保养的时候机滤没有安装到位或者油没有擦洗干净的原因，建议下一次保养的时候及时处理一下。

前后纵梁表面平整自然，没有维修痕迹。

四轮悬挂和减震也无异常，维持了原厂状态。

四轮轮胎都有更换，磨损程度一般，还可以继续使用。

看完底盘，今天的任务也就完成了！做一个简单的总结：

车辆外观检测：机盖喷漆，左前叶子板喷漆，左前门喷漆，左后门喷漆，右前叶子板喷漆，前杠喷漆左前轮眉拆卸，后杠喷漆左后轮眉拆卸，左后视镜更换，加装尾翼；

发动机舱检测：右前叶子板拆卸更换，电瓶老化；

车辆内饰检测：加装中控显示屏，转向机存在故障码；

车辆启动检测：未见异常；

车辆功能检测：双闪不能使用；

车辆路试检测：方向盘发沉，噪音大；

车辆底盘检测：四轮轮胎更换；机滤位置渗漏。

总的来说，这台车外观多处喷漆；转向机存在故障；其他没有什么较大的问题；七年多的车龄，无事故无大修无调表；整体车况还是非常不错的。

把车况汇报给客户，客户表示很满意，说自己今天运气挺好，遇到一台精品车，夸原车主素质高，开了11万多公里，车子都没什么大毛病，以后换车还找我们检测。大师兄我跟客户交待了报告的事情就挥手拜拜了。

这款CRV当年新车指导价23.98万，全部落地在25万左右，目前的二手行情在12-13万，七年才贬值一半，保值率杠杠的呀！今天卖家报价12.8万，是正常报价；车况不错，但还是有些瑕疵，客户在价格上还可以再聊一聊。

五一过后，大师兄我从华东轮调到了华南地区，我们全国的驻点人员有不定期轮调的政策，这样一是保证检测师不会和驻点区域的车商混熟，更多的是保证我们检测师的人身安全，毕竟我们这一行很容易得罪车行和车商，长期在一个地方，不被车商认识也是脸熟了，不管是被车商试图收买还是被车商排斥拒绝，都不符合我们的宗旨。来到华南，华东的老客户暂时也就不能找我检车了，不过有其他同事轮调过去，一样的技术高超，细致认真，我们永远是您身边最懂车的朋友。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。