南昌抚州二手车,抚州二手汽车

1.皖R是什么地方的牌照

2.南昌：大南昌都市圈居民购房同权，重点区域地块可不限房价

3.南昌限购区域最新2023政策

4.谁有列表网的源代码？

5.2022年车辆异地提档城市

6.南昌紧急叫停楼市新政 被住建部列入楼市重点监测名单

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BMW 授权经销商

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南昌和诚之宝汽车销售服务有限公司

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皖R是什么地方的牌照

浙D是绍兴的车牌。

浙江省车牌如下：浙江省（浙）浙A杭州，浙B宁波，浙C温州，浙D绍兴，浙E湖州，浙F嘉兴，浙G金华，浙H衢州， 浙J台州，浙K丽水，浙L舟山

中华人民共和国民用机动车号牌是指在法定机关登记的准予机动车在中华人民共和国境内道路上行驶的法定标志。号牌一般在机动车辆的特定位置悬挂，其号码是机动车登记编号。目前所使用的编码系统及版式自1992年起使用，也称号牌，并先后于2008年、2010年修订。

2002年8月12日起，北京市、上海市、天津市、杭州市、深圳市试点2002式机动车号牌注册，但已于2002年8月22日起紧急停止发放。2016年12月1日开始发放新能源汽车号牌，先期在上海、南京、无锡、济南、深圳5个城市试点发放，之后试点发放区域逐步扩大至全国其他城市。

扩展资料：

自2017年6月20日起，对当事人申请使用原机动车号牌号码的要求进行调整。

将现行的机动车所有人必须使用原机动车超过三年可以保留原车号牌号码的要求，调整为使用一年后即可以申请使用原车号牌号码，同时将现行的保留原号申请时限由自原机动车转移、注销或迁出后6个月内提出，调整为一年内可以提出；

2017年6月20日前

已经办理转移、注销、迁出且使用年限满一年的，2017年6月20日起，在办理转移、注销、迁出的6个月内，办理新车注册登记或二手车转移登记、转入业务时可以申请使用原号；

2017年6月20日以后

办理转移、注销、迁出且使用年限满一年的，在办理转移、注销、迁出的一年内，办理新车注册登记或二手车转移登记、转入业务时可以申请使用原号。

百度百科-车牌

南昌：大南昌都市圈居民购房同权，重点区域地块可不限房价

是安徽省池州市的车牌照。

安徽省（皖）：皖A合肥，皖B芜湖，皖C蚌埠，皖D淮南，皖E马鞍山，皖F淮北，皖G铜陵，皖H安庆， 皖J黄山市，皖K阜阳，皖L宿州，皖M滁州，皖N六安，皖P宣城，皖R池州，皖S亳州。

江西省（赣）：赣A南昌，赣B赣州，赣C宜春，赣D吉安，赣E上饶，赣F抚州，赣G九江，赣H景德镇， 赣J萍乡，赣K新余，赣L鹰潭，赣M?南昌增补、省直系统，赣S（原赣T） 江西省国家安全系统。

河南省（豫）：豫A郑州，豫B开封，豫C洛阳，豫D平顶山，豫E安阳，豫F鹤壁，豫G新乡，豫H焦作， 豫J濮阳，豫K许昌，豫L漯河，豫M三门峡，豫N商丘，豫P周口，豫Q驻马店，豫R南阳，豫S信阳，豫U济源。

扩展资料

国外车牌：

欧洲国家每个国家的车牌编号方式都不同，但都是长条型，大部分是白底黑字，部分是前牌白底黑字，后牌黄底黑字，加入欧盟的国家在车牌左侧加一块蓝色底色，法国F、意大利I、英国GB、荷兰NL、比利时B、卢森堡L、奥地利A、西班牙E、葡萄牙P、希腊Gr、丹麦DK、芬兰FL等。

比利时的车牌最左侧标有欧盟标示，中间的B代表比利时。车牌底色为白色，一般由七个红色的字母和数字组成，成1-ABC-234的排列形式，中间三位多为字母，后三位多为数字。

与奥地利不同，比利时的车牌上没有任何表示城市或者联邦州的标示，也就是说从比利时的车牌上看不出车辆的归属地。

百度百科-车牌

南昌限购区域最新2023政策

3月23日，南昌市人民政府办公室印发《做大全市工业经济总量的若干政策措施》等5个行业做大经济总量政策措施的通知。5个行业包括工业、批零住餐行业、房地产、金融和文旅产业。

其中，为促进全市房地产市场平稳健康发展，结合实际，南昌制定了《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》。该《政策措施》包括保持住宅土地供应市场稳定，进一步优化土地供应结构；加大土地出让合同履约检查力度；推进大南昌都市圈居民购房同权进程；落实人才住房支持政策；支持新市民合理住房需求；改变“限房价、竞地价”单一土地出让方式，重点发展区域或出让不限房价、地价地块；进一步完善住宅销售限价定价机制；以及完善商品房预售资金监管制度等9个方面。该政策自2021年4月20日起执行，有效期至2023年12月31日。

“促进购房资源流通”

2019年7月，南昌发布《大南昌都市圈发展规划(2019-2025)》,提出促进公共服务共享，推进都市圈城市户籍居民享受同城购房待遇。此次《政策措施》要求落实上述规划，大南昌都市圈中南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享受本地户籍人口购房政策；在大南昌都市圈内等地缴纳的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明互为本地缴纳证明，非本地户籍居民可凭纳税或社保证明按当地购房政策购房。

新落户人员不受落户时限要求，即时享受本地户籍居民购房待遇；在昌初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体法定代表人以及个体工商户购房不受落户、社保和纳税证明限制；推动长江中游城市住房公积金互认互贷，落实大南昌都市圈住房公积金异地贷款政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻表示，南昌提出“都市圈居民购房同权”的概念，具有很大的创新性，也是都市圈下房地产政策的一个新的举措。根据此类政策，大南昌都市圈居民在相关城市购房，能够在很大程度上促进相关城市购房资源的流通。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，这一政策有利于吸引都市圈居民来南昌置业，降低了购房置业的门槛，一定程度上可以提升南昌房地产市场的活力，进一步促进大南昌都市圈协同发展。

“当然客观上说，如果此类政策后续落实，那么可能会使得南昌周边的人口加快到南昌购房。当前南昌房地产市场总体偏弱，所以政策具有一定的稳交易促活跃的导向。但反过来看，如果后续相关房企和中介炒作，那么会有导致南昌房地产市场过热的风险。”严跃进说。

根据国家统计局发布的2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，南昌、九江新建商品住宅销售价格指数分别环比增长0.1%、0.8%；二手房销售价格指数方面，南昌环比跌幅0.1%，九江涨幅0.5%。而在去年11月，南昌新建住宅价格与南充、太原跌幅0.4%，并列第一。

3月24日，南昌发布2021年1-2月经济运行简析，1-2月，房地产开发投资增长7.0%。全市商品房销售面积120.21万平方米，同比增长79.2%，增速较全省平均水平高22.3个百分点，比2019年1-2月增长19.3%，两年平均增长9.2%。从商品房类型看，商品房销售以住宅为主，占比达到84.8%。住宅销售面积101.89万平方米，增长74.7%；办公楼7.02万平方米，增长275.9%；商业营业用房7.69万平方米，增长33.7%。

可参考的是，1-2月份，全国房地产开发投资同比增长38.3%；比2019年1-2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。

人才最高可获得200万元购房补贴

此外，2020年6月，南昌推出“人才10条”：给予大学毕业生和技能人才有落户奖励、生活补贴、购房补贴、创业扶持、租住人才公寓等政策；给予驻昌院校工作经费补贴；给予驻昌企业提供就业岗位补贴。适用范围包括2020年6月16日（含）以后，首次来昌留昌创业就业的全日制博士、硕士、本科、大专应届毕业生；首次来昌留昌创业就业的35周岁以下全日制博士、硕士、本科、大专历届毕业生；首次来昌留昌创业就业的35周岁以下高级技师（一级）、技师（二级）、高级工（三级）。

《政策措施》也对人才引进给予明确。南昌对引进的高层次人才、大学生毕业生、技能人才，重点产业企业引进人才，以及工业、建筑、商贸、金融、科技、文旅等行业新引进的企业总部和科研机构驻昌单位高管人员，其购房不受落户、社保和纳税证明限制。A类人才在昌首次购买商品住房的，按300平方米标准给予全额购房补贴；B、C类人才在昌首次购买商品住房的，给予购房款50%、最高分别200万元、100万元购房补贴；带技术、带成果、带项目的人才来昌创新创业和转化成果，在昌首次购买商品住房的，分层次给予10万元、20万元、30万元购房补贴；对在昌创业且稳定经营2年以上或在昌就业且与企业（不含行政机关、事业单位和国有企业）签订劳动合同，并在昌缴纳社保满2年的全日制博士、硕士研究生（含高级技师），在昌首次购买商品住房的，分别给予10万元、6万元购房补贴。

重点发展区域或出让不限房价、地价地块

《政策措施》要求，自2021年起，每年全市住宅用地供应计划可转化商品住宅建筑面积总量不得低于上年新建商品住宅销售面积总量。加大重点新城建设的土地供应量，重点打造“高铁新城、空港新城、九望新城、瑶湖航空城”，鼓励央企和著名民企参与新城建设，通过产城融合的规划建设方式，带动产业建设和多元化高品质住宅供应。

在土地供应方面，南昌将调节土地供应分布，对红谷滩九龙湖片区、高新艾溪湖片区、朝阳新城片区等住宅去化较好的地区适当增加土地供应，并根据库存情况动态调整。严格控制商业办公类商品房项目用地供应，非住宅库存去化周期超过全市平均水平的区域,原则上暂停相应的商服用地供应；非住宅库存去化周期未超过全市平均水平的区域；当年商服用地供应原则上不得超过上年度供应总量。

南昌将“因地施策”，采取多种土地出让方式进行供地。对“限房价”出让的土地，实行“限地价”出让机制；尝试部分住宅用地出让约定中只明确项目首次上市楼盘住宅销售最高限价出让方式，楼盘去化率超过50%的，可申请年度5%以内的价格调整；在南昌重点发展区域（高铁东站、经开、临空区、高新区等）视情公开出让不限房价、地价地块。

《政策措施》提出，将项目周边二手住房价格纳入新房定价规则参考指标体系；对“非三限房”项目房价的管控，在符合条件下，可申请年度5%以内的价格调整空间。对暂时放宽新建商品房住宅预售条件的，其预售资金监管比例由原来的50%、60%，分别调整为20%、30%；由原来需达到项目办理竣工验收合格具备交付使用为止才可申请使用重点监管资金，调整为可根据项目工程建设进度分6个节点申请降低重点资金监管比例的方式使用监管资金。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，这体现了对重点片区的政策倾斜力度，更具针对性和精准性，体现了因城施策的政策导向，一定程度上有利于提升房企在这些区域拿地的积极性。同时，该政策进一步完善住宅销售限价定价机制，将项目周边二手住房价格纳入新房定价规则参考指标体系，防止新房和二手房的价差过大影响市场秩序；楼盘去化率超过50%的，也可申请年度5%以内的价格调整，给限价提供了弹性调整空间。

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1、限购及首付比例

大约是2022年4月初,南昌已经默认解除了限购,全南昌已无限购区,不过并没有官方文件,因此具体恢复的时间未知。

准确来说,南昌并非放开限购,而是放松限购,将限购数量从一套变为两套,且外地户口也不需要再提供2年社保证明,只需要提供工作证明。也就是说,限购区域没有发生太大变化,但是限购套数上有所改变。

限购区:主要为南昌市区、新建长_片区及南昌县莲塘片区;非限购区包括九龙湖、象湖滨江、象湖新城、蒋巷、银三角南部、新建望城、儒乐湖部分。 现在限购区允许本地户口购买2套住宅,外地户口可在提供证明情况下购买一套住房。

非限购区:(九龙湖、南昌县和湾里)则是完全放开,无购买限制,外地户口也可以购买多套住房。 注意一下,限购以个人为单位,也就是说,在“拉满”的情况下,限购区购房个人名下2套,夫妻两人名下4套,同时未成年现在可以在全款的情况下购房。 套数认定规则:只要还清贷款,名下无贷款就算首套,同样以个人为单位。也就是说,夫妻一方名下有贷款,另一方依然可以算首套。

首付比例:如果是购买住宅,不轮新房还是二手房,首付比例都是两成,二套房首付比例三成;购买非住宅性质如公寓等,则与之前首付比例相同,首付五成。

本地户籍认定:1.购房者者家庭成员为购房者本人、配偶及未成年子女,购房者家庭成员之一为南昌市户籍;2.购房者持本市集体户口,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为依据判断是否为南昌市户籍。

2、限售及三限房政策

南昌房产限售分为两种情况,三限房和非三限房。

非三限房限售已解除,只要拿到房产证即可进行交易。 三限房依然遵循五年限售政策。 三限房政策:2017年南昌市出台“三限房”政策,其中三限房指对“限房价、竞地价”方式用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施,简称“三限房”。 三限房优先满足南昌户口名下无房户。

因三限房优先本地无房户,因此外地户口不能参加三限房申购,但如果三限房申购人数不足,剩余房源可正常入市,不改变其三限房本质。

3、房贷政策

南昌房贷主要分商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

商业贷款:商贷依靠LPR+银行加点的方式进行利率计算。根据全国银行间同业拆借中心数据,2022年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.30%,以上LPR在下次发布的LPR之前有效。

在LPR的基础上,银行加点可以实行-20基点,所以现在南昌主流银行五年期首套房贷款利率基本在4.1%,二套房贷款利率4.9%。

某些特殊的经营贷款、信用贷款利率可以低至3字头,不过不建议去做。

公积金贷款:使用住房公积金(含铁路公积金)贷款,购买首套住房(含商贷转公积金贷款),最低首付比例20%;购买二套住房(含商贷转公积金贷款),最低首付比例30%。

夫妻双方缴存住房公积金的职工,个人购房贷款最高额度为80万元,单方缴存住房公积金的职工,个人购房贷款最高额度为70万元。

贷款利率首套房贷款期限为1-5年(含5年)的年利率为2.6%,贷款期限5年以上的年利率为3.1%;二套房贷款期限为1-5年(含5年)的年利率为3.025%,贷款期限5年以上的年利率为3.575%。

贷款期限:住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。

组合贷:指贷款申请人既申请住房公积金贷款,又申请个人住房商业性贷款。 目前南昌首套房购房贷款首付比例30%,二套房40%。最低利率为公积金达基准利率,商贷达商业贷款利率,贷款年限不超过20年。

4、南昌商业贷款转公积金

异地公积金:南昌市公积金已实施“ 大南昌都市圈” 住房公积金个人住房贷款一体化政策。 “大南昌都市圈”内各公积金中心缴存职工,在都市圈内异地购房时, 可向房屋所在地公积金中心申请异地个人住房公积金贷款, 与当地职工享有同等权益。 “大南昌都市圈”包含南昌市,九江市,抚州市临川区和东乡区,宜春市的丰城市、樟树市、高安市、靖安县和奉新县,上饶市的鄱阳县、余干县、万年县,赣江新区。 南昌同以上城市实行公积金互认,其他具体事项建议直接联系公积金中心,联系电话:12329。

5、二手房交易契税

住宅部分满2年免交增值税,满5年免交个人所得税,其余相关费用标准参考表格。 其中,个人所得税方面,9月30日傍晚,财政部、税务总局发布《支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。 公告表示:自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

纳税人换购住房个人所得税退税额的计算公式为: 1、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税; 2、新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。

2022年车辆异地提档城市

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OnClick="setcity('taiyuan')" class="hcty">太原</a> <a href="" OnClick="setcity('datong')">大同</a> <a href="" OnClick="setcity('yangquan')">阳泉</a> <a href="" OnClick="setcity('changzhi')">长治</a> <a href="" OnClick="setcity('jincheng')">晋城</a> <a href="" OnClick="setcity('shuozhou')">朔州</a> <a href="" OnClick="setcity('jinzhong')">晋中</a> <a href="" OnClick="setcity('yuncheng')">运城</a> <a href="" OnClick="setcity('xinzhou')">忻州</a> <a href="" OnClick="setcity('linfen')">临汾</a> <a href="" OnClick="setcity('luliang')">吕梁</a> </td></tr><tr><td class=ctp>内蒙古</td><td class=ct><a href="" OnClick="setcity('huhehaote')" class="hcty">呼和浩特</a> <a href="" OnClick="setcity('baotou')">包头</a> <a href="" OnClick="setcity('wuhai')">乌海</a> <a href="" OnClick="setcity('chifeng')">赤峰</a> <a href="" OnClick="setcity('tongliao')">通辽</a> <a href="" OnClick="setcity('eerduosi')">鄂尔多斯</a> <a href="" OnClick="setcity('hulunbeier')">呼伦贝尔</a> <a href="" OnClick="setcity('bayannaoer')">巴彦淖尔</a> <a href="" OnClick="setcity('wulanchabu')">乌兰察布</a> <a href="" OnClick="setcity('xingan')">兴安</a> <a href="" OnClick="setcity('xilinguole')">锡林郭勒</a> <a href="" OnClick="setcity('alashan')">阿拉善</a> </td></tr><tr><td class=ctp>辽宁</td><td class=ct><a href="" OnClick="setcity('shenyang')" class="hcty">沈阳</a> <a href="" OnClick="setcity('dalian')" class="hcty">大连</a> <a href="" OnClick="setcity('anshan')">鞍山</a> <a href="" OnClick="setcity('fushun')">抚顺</a> <a href="" OnClick="setcity('benxi')">本溪</a> <a href="" OnClick="setcity('dandong')">丹东</a> <a href="" OnClick="setcity('jinzhou')">锦州</a> <a href="" OnClick="setcity('yingkou')">营口</a> <a href="" OnClick="setcity('fuxin')">阜新</a> <a href="" OnClick="setcity('liaoyang')">辽阳</a> <a href="" OnClick="setcity('panjin')">盘锦</a> <a href="" OnClick="setcity('tieling')">铁岭</a> <a href="" OnClick="setcity('chaoyang')">朝阳</a> <a href="" OnClick="setcity('huludao')">葫芦岛</a> </td></tr><tr><td class=ctp>吉林</td><td class=ct><a href="" OnClick="setcity('changchun')" class="hcty">长春</a> <a href="" OnClick="setcity('jilin')">吉林</a> <a href="" OnClick="setcity('siping')">四平</a> <a href="" OnClick="setcity('liaoyuan')">辽源</a> <a href="" OnClick="setcity('tonghua')">通化</a> <a href="" OnClick="setcity('baishan')">白山</a> <a href="" OnClick="setcity('songyuan')">松原</a> <a href="" OnClick="setcity('baicheng')">白城</a> <a href="" OnClick="setcity('yanbian')">延边</a> </td></tr><tr><td class=ctp>黑龙江</td><td class=ct><a href="" OnClick="setcity('haerbin')" class="hcty">哈尔滨</a> <a href="" OnClick="setcity('qiqihaer')">齐齐哈尔</a> <a href="" OnClick="setcity('jixi')">鸡西</a> <a href="" OnClick="setcity('hegang')">鹤岗</a> <a href="" OnClick="setcity('shuangyashan')">双鸭山</a> <a href="" OnClick="setcity('daqing')" class="hcty">大庆</a> <a href="" OnClick="setcity('yichun')">伊春</a> <a href="" OnClick="setcity('jiamusi')">佳木斯</a> <a href="" OnClick="setcity('qitaihe')">七台河</a> <a href="" OnClick="setcity('mudanjiang')">牡丹江</a> <a href="" OnClick="setcity('heihe')">黑河</a> <a href="" OnClick="setcity('suihua')">绥化</a> <a href="" OnClick="setcity('daxinganling')">大兴安岭</a> </td></tr><tr><td class=ctp>江苏</td><td class=ct><a href="" OnClick="setcity('nanjing')" class="hcty">南京</a> <a href="" OnClick="setcity('wuxi')" class="hcty">无锡</a> <a href="" OnClick="setcity('xuzhou')">徐州</a> <a href="" OnClick="setcity('changzhou')">常州</a> <a href="" OnClick="setcity('suzhou')" class="hcty">苏州</a> <a href="" OnClick="setcity('nantong')">南通</a> <a href="" OnClick="setcity('lianyungang')">连云港</a> <a href="" OnClick="setcity('huaian')">淮安</a> <a href="" OnClick="setcity('yancheng')">盐城</a> <a href="" OnClick="setcity('yangzhou')">扬州</a> <a href="" OnClick="setcity('zhenjiang')">镇江</a> <a href="" OnClick="setcity('taizh')">泰州</a> <a href="" OnClick="setcity('suqian')">宿迁</a> </td></tr><tr><td class=ctp>浙江</td><td class=ct><a href="" OnClick="setcity('hangzhou')" class="hcty">杭州</a> <a href="" OnClick="setcity('ningbo')" class="hcty">宁波</a> <a href="" OnClick="setcity('wenzhou')" class="hcty">温州</a> <a href="" OnClick="setcity('jiaxing')">嘉兴</a> <a href="" OnClick="setcity('huzhou')">湖州</a> <a href="" OnClick="setcity('shaoxing')" class="hcty">绍兴</a> <a href="" OnClick="setcity('jinhua')">金华</a> <a href="" OnClick="setcity('quzhou')">衢州</a> <a href="" OnClick="setcity('zhoushan')">舟山</a> <a href="" OnClick="setcity('taizhou')">台州</a> <a href="" OnClick="setcity('lishui')">丽水</a> </td></tr><tr><td class=ctp>安徽</td><td class=ct><a href="" OnClick="setcity('hefei')" class="hcty">合肥</a> <a href="" OnClick="setcity('wuhu')">芜湖</a> <a href="" OnClick="setcity('bengbu')">蚌埠</a> <a href="" OnClick="setcity('huainan')">淮南</a> <a href="" OnClick="setcity('maanshan')">马鞍山</a> <a href="" OnClick="setcity('huaibei')">淮北</a> <a href="" OnClick="setcity('tongling')">铜陵</a> <a href="" OnClick="setcity('anqing')">安庆</a> <a href="" OnClick="setcity('huangshan')">黄山</a> <a href="" OnClick="setcity('chuzhou')">滁州</a> <a href="" OnClick="setcity('fuyang')">阜阳</a> <a href="" OnClick="setcity('suzh')">宿州</a> <a href="" OnClick="setcity('chaohu')">巢湖</a> <a href="" OnClick="setcity('luan')">六安</a> <a href="" OnClick="setcity('bozhou')">亳州</a> <a href="" OnClick="setcity('chizhou')">池州</a> <a href="" OnClick="setcity('xuancheng')">宣城</a> </td></tr><tr><td class=ctp>福建</td><td class=ct><a href="" OnClick="setcity('fuzhou')" class="hcty">福州</a> <a href="" OnClick="setcity('xiamen')">厦门</a> <a href="" OnClick="setcity('putian')">莆田</a> <a href="" OnClick="setcity('sanming')">三明</a> <a href="" OnClick="setcity('quanzhou')" class="hcty">泉州</a> <a href="" OnClick="setcity('zhangzhou')">漳州</a> <a href="" OnClick="setcity('nanping')">南平</a> <a href="" OnClick="setcity('longyan')">龙岩</a> <a href="" OnClick="setcity('ningde')">宁德</a> </td></tr><tr><td class=ctp>江西</td><td class=ct><a href="" OnClick="setcity('nanchang')" class="hcty">南昌</a> <a href="" OnClick="setcity('jingdezhen')">景德镇</a> <a href="" OnClick="setcity('pingxiang')">萍乡</a> <a href="" OnClick="setcity('jiujiang')">九江</a> <a href="" OnClick="setcity('xinyu')">新余</a> <a href="" OnClick="setcity('yingtan')">鹰潭</a> <a href="" OnClick="setcity('ganzhou')">赣州</a> <a href="" OnClick="setcity('jian')">吉安</a> <a href="" OnClick="setcity('yich')">宜春</a> <a href="" OnClick="setcity('fuzh')">抚州</a> <a href="" OnClick="setcity('shangrao')">上饶</a> </td></tr><tr><td class=ctp>山东</td><td class=ct><a href="" OnClick="setcity('jinan')" class="hcty">济南</a> <a href="" OnClick="setcity('qingdao')" class="hcty">青岛</a> <a href="" OnClick="setcity('zibo')">淄博</a> <a href="" OnClick="setcity('zaozhuang')">枣庄</a> <a href="" OnClick="setcity('dongying')">东营</a> <a href="" OnClick="setcity('yantai')" class="hcty">烟台</a> <a href="" OnClick="setcity('weifang')" class="hcty">潍坊</a> <a href="" OnClick="setcity('jining')">济宁</a> <a href="" OnClick="setcity('taian')">泰安</a> <a href="" OnClick="setcity('weihai')">威海</a> <a href="" OnClick="setcity('rizhao')">日照</a> <a href="" OnClick="setcity('laiwu')">莱芜</a> <a href="" OnClick="setcity('linyi')">临沂</a> <a href="" OnClick="setcity('dezhou')">德州</a> <a href="" OnClick="setcity('liaocheng')">聊城</a> <a href="" OnClick="setcity('binzhou')">滨州</a> <a href="" OnClick="setcity('heze')">菏泽</a> </td></tr><tr><td class=ctp>河南</td><td class=ct><a href=""

南昌紧急叫停楼市新政 被住建部列入楼市重点监测名单

异地提档试点城市有：北京、天津、石家庄、保定、廊坊、太原、临汾、呼和浩特、乌兰察布、沈阳、大连、长春、松原、哈尔滨、大庆、牡丹江、上海、南京、苏州、泰州、无锡、徐州、淮安、南通、盐城、宿迁、杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、台州、温州、金华、衢州、丽水、舟山（全省）、合肥、宣城、滁州、福州、厦门、漳州、南昌、上饶、景德镇、萍乡、九江、新余、鹰潭、赣州、吉安、宜春、抚州（全省）、济南、青岛、潍坊、临沂、郑州、安阳、南阳、武汉、宜昌、黄石、长沙、株洲、广州、深圳、东莞、中山、珠海、佛山、江门、肇庆、惠州、揭阳、南宁、柳州、桂林、梧州、北海、防城港、钦州、贵港、玉林、百色、贺州、河池、来宾、崇左（全区）、海口、三亚、重庆、成都、绵阳、自贡、攀枝花、凉山、贵阳、安顺、黔南州、昆明、玉溪、曲靖、大理、德宏、拉萨、西安、榆林、兰州、张掖、西宁、海南州、海西洲、银川、石嘴山、乌鲁木齐、巴音郭楞、石河子、塔城。

车辆可以异地提档过户，先到车辆原所属地车管所进行嫌疑车排查，待确认相符没有问题就可以办理车辆提档过户，将档案提出后到异地再去异地车管所办理落户挂牌。

汽车异地提档过户流程：首先确定购买车辆之后到车辆所在地二手车交易市场进行交易，并且开具全国统一的二手车交易发票。购买车辆之后则需要到车辆所在地的车管所申请提档，提档过程提供新车主的身份证明，需要注意的是部分地区提档审批需要几天的时间。然后车辆档案袋一般标注落地期限，车主需要在规定期限内办理相关手续，不然过期是要重新提档的，提档的同时办理临时车牌。最后购车车辆交易完成后，车辆还没有过期的车险需要过户，部分保险公司可以直接转。回到本地之后携带相关材料到当地的车管所进行审查，审查通过后就可以验车、上牌、领行驶证即可。

在“房住不炒”的背景下，准备给楼市适度松绑的江西省会城市南昌，触发了监管层的约谈，被要求撤回房地产新政文件，立即纠正。

住建部把南昌列入楼市重点监测名单

3月24日，南昌市人民政府办公室印发了《做大全市工业经济总量的若干政策措施》等5个行业通知，其中《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（下称《若干政策措施》），对宅地供应、购房政策、人才住房支持、住宅销售限价定价机制、商品房预售资金监管等9个方面做了调整。原定实施时间从 4 月 20 日起至 2023 年 12 月 31 日结束。

但这个政策中有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符。3月25日，江西省立即采取措施，省政府负责同志代表省政府主要负责同志约谈了南昌市政府主要负责同志，责令南昌市立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定。

同日，住房和城乡建设部（下称“住建部”）与江西省政府通过视频会议进行了会商，要求江西省和南昌市切实提高政治站位，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持房地产调控不动摇，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标，努力解决好大城市住房突出问题。

同时，住建部已将南昌市列入房地产市场监测重点城市名单，加强对南昌市房地产市场的监督管理。据悉，住建部即日已派出督导组赴南昌市现场督导。

至此，加上此前的上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安，2021年，住建部已对7个城市的楼市调控进行督导。

什么是“大南昌都市圈购房同权”

根据《若干政策措施》，南昌将启动“大南昌都市圈购房同权”，促进购房资源流通。

该新政还在房价和地价层面，对楼市进行松绑。其中包括，改变“限房价、竞地价”单一土地出让方式，重点发展区域或出让不限房价、地价地块；对暂时放宽新建商品房住宅预售条件的，其预售资金监管比例由原来的50%、60%，分别调整为20%、30%等。

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析称，南昌此次出台的九条新政，绝大部分都是对市场的有序调控，有利于人才引进。但也应注意到，在新政中，有关房价和地价的部分内容，与“三稳”要求相背离，这或是造成该政策被紧急撤回的主要原因。

他还认为，“都市圈购房同权”的提出，让非本地户籍居民可凭纳税或社保证明按当地购房政策购房，会大大增加南昌的实际购买力，不利于楼市稳定，甚至会出现房地产炒作等现象。

所谓“大南昌都市圈购房同权”，具体来说，即是大南昌都市圈中南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享受本地户籍人口购房政策；在大南昌都市圈内等地缴纳的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明互为本地缴纳证明，非本地户籍居民可凭纳税或社保证明按当地购房政策购房。

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉第一财经，这项政策是通过都市圈规划、外围落户政策放松和人才政策的方式，变相托底楼市甚至刺激楼市。“如若执行，会向市场和社会传达出不良的信号，增大并加快南昌外围人口到南昌购房的需求。这明显违背了‘不将房地产作为短期刺激经济的手段’。”他说。

为什么要托市

之所以要“托底楼市”，李宇嘉进一步解释称，去年以来，南昌楼市相对疲软，新房、二手房成交量下滑明显。从成交量来看，新房方面，根据易居研究院相关数据，去年1-11月，在监测的全国40城新建商品住宅成交面积同比增速中，南昌新房成交量同比降幅达27%，居于40城末位；二手房方面，国策研究院相关研报显示，去年1-11月，南昌二手房量价齐跌。其中，总成交量为19037套，同比大降24.5%。

进入2021年后，南昌楼市仍处于低迷期。根据国家统计局数据，2月，南昌新房和二手房均价都低于全国平均水平。其中，在新房价格上，南昌2月环比上涨0.1％，涨幅较上月回落0.2个百分点；在二手房价格上，南昌则罕见出现负值，2月环比下跌0.1％，涨幅较上月回落0.6个百分点。

为了增加潜在的购房需求，在已撤回的《若干政策措施》中称，将实行“都市圈购房同权”。易居研究院智库中心主任严跃进分析称，如若放开南昌大都市圈内限购，更多都市圈内的居民将被吸引到南昌置业，南昌楼市或将成为最大受益者。数据显示，截止到2018年，大南昌都市圈的户籍人口约为1886万人，其中，不含南昌的户籍人口是1354万人。同时，根据现有政策，对于大南昌都市圈内的非户籍人口，还实行社保年限互认。这就意味着，如若放开都市圈限购，南昌市的潜在购房人数将大幅上升。

他还认为，这与南昌“强省会”的目的密切相关。《大南昌都市圈发展规划(2019-2025)》称，南昌经济总量偏小，南昌市对全省的引领带动作用不足；区域内部融合互补不足；周边省会城市都市圈经济社会发展水平明显高于大南昌都市圈，是南昌当前发展存在并亟待克服的主要问题。

“但不可否认的是，该政策也会诱使当地房企和中介进行炒作，并可能导致南昌房地产市场异常升温。因此，该政策被紧急撤回也是在情理之中。”严跃进说。

李宇嘉认为，借都市圈规划来变相刺激楼市，近两年中，多地均有尝试。例如，2020年底广州外围七个区的最新落户政策、南京外围四个区的落户新政等，都或多或少都有类似含义。“此前，在疫情期间，地方楼市相对稳定，这些政策或可获得通过。当下，各地楼市普遍收紧并不断加码调控，在此背景下，再有城市释放出放宽楼市调控的信号，并出台比较明确的政策时，必然被监管层叫停。”他说。

对于近期的楼市调控趋势，李宇嘉认为，从日前成都、西安、南昌的政策来看，调控决心明显在加大。这也意味着，当前的楼市调控政策相比去年下半年会更为严格。