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二手车位过户费用怎么计算,二手车位过户费用怎么计算的
tamoadmin 2024-05-16 人已围观
简介13万车库过户需要交税钱4000元左右。13万的车位过户需要的费用如下：1、买方需要支付的费用包括交易价格的3%以及印花税和交易服务费。契税为130000*3%=3900元；印花税是双方都需要交付的费用，是交易金额的0.05‰，即130000*0.0005=65元；交易服务费按照每平米5元进行交付，因此买方总支付的费用大约为4000元左右；2、卖方除了印花税和交易服务费之外，还要交纳交易差价5%的
13万车库过户需要交税钱4000元左右。
13万的车位过户需要的费用如下：
1、买方需要支付的费用包括交易价格的3%以及印花税和交易服务费。契税为130000*3%=3900元；印花税是双方都需要交付的费用，是交易金额的0.05‰，即130000*0.0005=65元；交易服务费按照每平米5元进行交付，因此买方总支付的费用大约为4000元左右；
2、卖方除了印花税和交易服务费之外，还要交纳交易差价5%的土地增值税和交易差价20%的个人所得税，比如差价是2万，那么土地增值税就是1000元，个人所得税是4000元，卖方总支付的费用就是5000多一点。部分地区是按照此种标准进行收费，但实际上不同地区的标准可能也有所差异，因此建议车主咨询当地的房管局或相关部门。
交易过程中买方和卖方双方需要携带产权证、身份证及复印件、原发票等相关证件前往房管局进行交易。
法律依据：《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条
城市地下工程由开发利用的建设单位或者使用单位进行管理，并接受建设行政主管部门的监督检查。第二十五条地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或.者依法进行转让、租赁。
法律分析：车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税1.车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写,房主买的多少,这次还写多少,不要多写,不要少写,房产局契税窗口一般都能通过,这样差额就为2.办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。3.办理车位出件时,一定要提供车位原值发票,这个发票若没有,需到开发商处去补开,不好到房产局档案馆调档。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
