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1.开着我的爱车途达一起去九连山穿越好兴奋！

2.一周车话“高田气囊”再陷丑闻，日系三巨头全中招

3.厂家回收的老款电动车怎么处理？

4.江西赣州市上犹县社溪镇二手房过户需要多少费用

5.厦门赖洪丁离婚了吗

6.二手车交易新规2023

赣州市中心城区公共租赁住房租赁补贴政策解读

一、什么是公共租赁住房租赁补贴?与公共租赁住房实物配租有什么区别?

公共租赁住房租赁补贴是指向符合公共租赁住房准入条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭以及新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等新市民发放租房补贴，资助其租赁市场住房的一种住房保障方式。

公共租赁住房租赁补贴或实物配租，都是公共租赁住房保障的方式，和其他保障性住房、棚户区改造等均属于城镇保障性安居工程范畴，申请家庭在不同保障类别和方式之间不得重复享受住房保障。

二、公共租赁住房租赁补贴与廉租住房租赁补贴有什么区别?

原廉租住房租赁补贴保障象为住房困难的城镇低收入家庭。公共租赁住房保障对象在此基础上扩大至住房困难的城镇中低收入家庭、新就业大学生和稳定就业外来务工人员，即原廉租住房租赁补贴已归集到公共租赁住房租赁补贴范畴。

现中心城区廉租住房租赁补贴享受家庭，今年内仍可继续按原廉租住房租赁补贴政策享受补助，但需在2020年12月底前重新递交公共租赁住房租赁补贴申请资料，通过资格核定后，才可按规定继续领取补贴或进入轮候。

三、公共租赁住房租赁补贴发放标准是什么?

公共租赁住房租赁补贴标准分为二档，第一档为15元/平方米·月·户;第二档为9元/平方米·月·户。公共租赁住房租赁补贴按户确定，按月计算，按季发放。月补贴金额为家庭保障面积乘以补贴标准。家庭保障面积标准为人均建筑面积15平方米，保障总面积不低于30平方米，不高于60平方米。具体为：1-2人户家庭保障面积30平方米;3人户家庭保障面积45平方米;4人及以上户家庭保障面积60平方米。

比如,申请家庭为一对夫妻带一个子女，符合中心城区公共租赁住房第二档租赁补贴标准，则其家庭每月可领取租赁补贴405元，每年达4860元。

四、申请中心城区公共租赁住房租赁补贴的条件?

公共租赁住房租赁补贴第一档申请资格：中心城区户籍，在中心城区租房居住，且能够提供住建部门出具的房屋租赁登记备案证明，在中心城区无自有住房或自有住房人均建筑面积在18平方米以下，申请人或共同申请人被民政部门认定为城镇特困人员、城镇最低生活保障对象或城镇支出型贫困低收入家庭。

公共租赁住房租赁补贴第二档申请资格：在中心城区租房居住，能够提供住建部门出具的房屋租赁登记备案证明，家庭年人均可支配收入46760元以下，在中心城区无自有住房或自有住房人均建筑面积在15平方米以下。非中心城区户籍的申请人，应在中心城区连续稳定工作，能够提供劳动合同，且按规定足额缴交同期中心城区城镇职工基本养老保险6个月以上。

补充解释

共同申请人

1.共同申请人与申请人应具有法定的赡养、抚养或扶养关系并长期共同居住、生活，包括：夫妻;夫妻与未成年子女或虽已成年，但因学、因病、因残无法独立生活的子女;祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女;子女与丧偶或离异的父、继父母;兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹等。

2.符合公共租赁住房租赁补贴条件，但不具备完全民事行为能力的，可由法定监护人代为申请。

住房

1.申请家庭人均住房建筑面积，按照自有住房或租赁公有房屋的建筑面积，除以申请家庭人口数计算确定。

2.已经或正在享受公租房、经济适用住房、人才住房、棚改安置房和其他政策性住房的，不得申请公共租赁住房租赁补贴。

3.申请家庭成员在本市市域范围内，拥有店铺、写字楼、仓库、厂房、车库等营业性非住宅或拥有两套以上住房的，不得申请公共租赁住房租赁补贴。

4.因住房保障失信行为，惩戒期尚未届满的，不得申请公共租赁住房租赁补贴。

5.申请家庭有自有房屋交易记录，除符合公共租赁住房租赁补贴第一档的对象及下列情况外，不得申请：符合《赣州市城镇职工基本医疗保险市级统筹实施方案》文件所列病种，可提供由医保定点的二级以上综合性医院或专科医院出具的家庭成员患病证明。家庭发生重大突发事故或灾害，可提供由居住所在地街办出具的证明。因离婚析产而发生房屋所有权转移，可提供离婚证和双方就产权转移事项达成的书面协议或法院的生效法律文书且已按协议或法律文书执行完毕。

6.市中心城区城市规划区内国有土地商品房屋的房屋租赁证明，由市房地产交易管理中心或区级住建部门出具。

7.集体土地上自建房等非商品房的房屋租赁登记备案证明，由街办参照房屋租赁证明的内容，出具相关证明。

汽车

1.拥有排气量超过1.6L以上，或新车购置价在10万元以上车辆的家庭不得申请。

2.新车购置价为新车中的含税价。大中型客货车除车辆登记证载明为营运车辆外，均视为普通汽车。二手车购置价以新车购置价为准，若新车遗失，应提供二手车交易相关证明，并以同款车型上市当年厂家发布的新车指导价为准。

3.申请家庭拥有大中型客货运营车辆或小型货车等车型，用于谋生，其运营收入已列入家庭年人均收入计算，且该车为本家庭唯一汽车的，可以申请。

4.申请家庭拥有两辆及以上小型汽车的，不得申请。

收入

1.个体工商注册资金超过10万元或拥有公司股权资产超过10万元的，不得申请公共租赁住房租赁补贴。

2.申请家庭的自有房屋因拆迁征收且为货币补偿的，提供房屋征收协议，协议载明的货币补偿款计入年人均可支配收入，符合条件的，可以申请。

3.申请家庭拥有大中型客货车辆的，其运营收入计入年人均可支配收入，符合条件的，可以申请。

其他

非市中心城区户籍的行政机关、事业单位在编人员，由所在单位出具社会养老保险金的缴纳情况，可视为交纳城镇职工基本养老保险金。

五、如何申请公共租赁住房租赁补贴?

公共租赁住房租赁补贴实行即时受理，集中审核，原则上每半年审核一次。申请人可在赣州市住房保障服务平台线上申请或下载填写《赣州市中心城区住房保障申请表》线下申请。中心城区户籍的申请人到户籍所在地的街办、非中心城区户籍的申请人到工作所在地的街办递交《赣州市中心城区住房保障申请表》。需提交的材料主要有：家庭成员照片、复印件、承诺书、工作收入证明、共同居住证明、住建部门出具房屋租赁备案证明或街办出具的《非商品房类房屋租赁证明》。非中心城区户籍的，还需提供有效的劳动合同或工作证明。

相关申请流程、表格下载等信息，可在赣州市住房和城乡建设局“住房保障信息公开专题”中，查询最新动态。

六、如何审核公共租赁住房租赁补贴的保障资格?

市中心城区公共租赁住房租赁补贴审核执行“三审”。即通过申请家庭成员信息大数据比对后，由街道初审、区级住房保障部门核实、市城市住房保障管理中心复审。通过“三审”且公示无异议的家庭，由市住保中心登记为公共租赁住房租赁补贴对象。

七、登记为公共租赁住房租赁补贴的对象，如何享受补贴政策?

市住建局会同财政部门根据住房保障需求和资金预算，确定中心城区年度公共租赁住房租赁补贴，并随着中心城区人均居住水平和居民年收入的变化，适时调整公共租赁住房租赁补贴的申请条件和补贴标准，报市批准后执行。

当登记为公共租赁住房租赁补贴对象的数量小于登记年度租赁补贴数时，可直接享受租赁补贴政策;当登记为公共租赁住房租赁补贴对象的数量大于年度租赁补贴数时，市住保中心取摇号的方式确定保障家庭，未中签的家庭进入轮候，轮候家庭在次年可列入优先组摇号。

八、公共租赁住房租赁补贴可优先摇取保障资格的情况有哪些?

1.对城镇特困人员、城镇最低生活保障对象和支出型贫困低收入家庭实行“应保尽保”。

2.优先保障退役军人、优抚对象，环卫、公交等公共服务行业员工和青年医生、教师及重点发展产业的专业技术人员、上年度未中签的轮候租赁补贴对象。

九、中签为公共租赁住房租赁补贴保障家庭后，是否可以一直领取补助?

租赁补贴保障登记的有效期为一年，保障家庭应在有效期届满前3个月内，向受理申请的街办提交相关材料，由区住建部门牵头组织资格年审。年审符合条件的，租赁补贴第一档对象可继续保障，租赁补贴第二档对象则需重新参加租赁补贴发放资格摇号，中签后方可继续享受租赁补贴保障。当租赁补贴轮候家庭数小于年度发放数时，可不经摇号，直接享受租赁补贴保障。

十、什么条件下，公共租赁住房保障可实现租赁补贴、实物配租保障形式的互相转化?

1.公共租赁住房实物配租的对象自愿转为申请租赁补贴的，在退出承租的公共租赁住房后，次月起可直接转为租赁补贴保障，但次年仍需通过资格年审，按规定参加资格摇号，决定是否继续享有保障资格。

2.公共租赁住房租赁补贴的保障对象，在补贴保障登记有效期届满后，放弃租赁补贴登记，可申请改为公共租赁住房实物配租，按批次与新申请家庭同时摇取轮候家庭顺序号。

十一、公共租赁住房租赁补贴对象不符合保障条件了，怎么处理?

已登记为公共租赁住房租赁补贴对象的家庭，因购买、受赠、继承等方式获得其他住房或家庭人口、收入、资产等发生变化，应在发生变化后30日内主动向区住建部门申，由区住建部门进行核查，核查不再符合保障条件的，经市住保中心审核后，取消登记并从次月起停发租赁补贴或取消轮候资格。

同时，区住建部门应进行日常核查，对不再符合保障条件的家庭，经市住保中心审核后，取消登记并从次月起停发租赁补贴。对家庭生活条件改善，不再符合第一档租赁补贴条件，但仍然符合第二档租赁补贴条件的对象，经市住保中心审核后，从发生改变的次月起调整补贴标准。

十二、市、区级住房保障管理部门咨询、投诉或举报的****是什么?

可登入赣州市住房和城乡建设局中“住房保障信息公开专题”查询最新联络方式。

①章贡区房管局地址章贡区阳明路26号;

②赣州经开区房管所地址经开区金邮路塞纳春天小区15栋18号商铺;

③赣州蓉江新区住建局地址蓉江新区行政服务中心3号楼3215;

④赣州市保障性住房建设运营有限公司地址蓉江新区新赣南大道1888号

⑤赣州市城市住房保障管理中心地址章贡区厚德路81号建设大厦602室。

十三、房屋租赁登记备案怎么办理?

该项业务由市房地产交易中心办理，需要提交的材料：房地产权属证书或权属证明文件、产权人明、承租人明、租赁合同等扫描件。办理流程：申请→受理→审核→颁发房屋租赁登记备案证明。办理时限：1个工作日。此项业务不收费。

开着我的爱车途达一起去九连山穿越好兴奋！

你好！

赣州市章贡区各大中学、高校周边都有二手书店，主要集中在红旗大道的江西理工大学、赣南师院，青年路的赣南医学院门口周边。在红旗大道与环城路红绿灯交叉口有好几家二手书店，你可到那里去了解下，之于电话号码就没有，开店的人一般是不会上门收购的，要自己送货上门才收。

二手书店的货源一般是沿街收废品的提供，还有就是高校学生在放寒暑时送去，基本上只要是各种纸质书籍资料都会收购的。那些二手书店主个个都是鬼精鬼精的，收购价一般是要看书的新旧程度、是否适销来给价，基本上不要指望卖什么高价之类的。象杂志一般是论本卖，价格大都在0.5-1元之间，其他书籍则看厚度而定，如果是有一定收藏价值的还可卖些好价钱。不过店家一般会怂恿买家论斤卖，或按总的书量来估价值多少钱。这就要看你在行不在行了，你要懂行情，店家就不敢蒙你。

也有一些是流动摊贩，常见的有赣州建春门东河浮桥头、东河大桥下赣江路以及赣州各个公园里；偶尔能遇见的有水西人行桥头、文明大道飞龙岛大桥头等等。

一周车话“高田气囊”再陷丑闻，日系三巨头全中招

今天2019年11月6日我遇见了一辆超级喜欢的车途达！

这是一辆18年走了两万公里的二手车，车况不错而且是顶配聊了一个晚上然后拿下。

全车原版

并没有什么改动

说到配置不想多说了

顶配还要什么没什么

买车没两天好激动兄弟带我去穿越，去九连山穿越好兴奋。我第一次玩这种越野车没经验其他车友说没问题！

带上全家就这样开着素车来了！这个地方就是等下要走过的路当时就崩溃了！内心一万个CNM怎么可能过去！

我以为走乡间小路游车河！

没想到走河床！新手上路凭借多年看的经验上去就是干！挂上高4骏马冲啊

难度太高了一台一台的指挥着过

途达4驱很给力！除了出现各种拖底，只要你敢踩油门什么路都能带你过

脱困能力让我十分惊讶感觉买对了值了

原厂配360。在穿越这种地方太好用了当时差点都哭了！应为屏幕太小！但是仔细看还是很清晰的位子很准确！帮了不少忙

这个坡很陡看不太出来！没有陡坡缓降！的顶配我哭了！应为我佩服我自己的刹车技能。

回到赣州就是走上了不归路那就是改！全车漆面花了！赶紧抛光打蜡！镀金！废了一套踏板换新的！

底盘伤的不轻！加装装甲！喷涂沥青保护层！换弹簧！由于担心套件后期各种问题并没有上套件升高2寸啊什么的。

2.5自吸很肉！上一套机械增压！原厂动力提升百分之40

看着就喜欢装上后说可以达到230多PS扭矩也多了70牛米

施工中

上一次穿越忘记说了穿越用低速4驱太好用！速度不快不容易拖底！很轻松应对那些个大石头除了河床！大土坡！原厂轮胎也很给力！总能带你脱落！但是轮胎留下很多口子！看着就心疼也怕破了换胎那就麻烦了

换了一身车衣，上了一套百路驰！一堆探险灯

推车够也是必须要上！把明年去阿拉善旗杆底座也装上！

点尾门必须上一套！不然算什么顶配

看着就多了几百匹

电台装起来

多了不少按钮实用了不少

上次那么复杂的路况全程下来都还是比较轻松的！除了底盘底了点！差速锁都没开！就搞定了全路况

值得入手的玩具车

厂家回收的老款电动车怎么处理？

最近的热搜，可用一个字概括——

。

先是“上海名媛群”成为大家争相热议的焦点，豪车，名牌包包，精致下午茶，“拼”出来的“名媛生活”火遍了朋友圈。这些试图打造跻身“上流圈”的象，连二手丝袜也有人共享，高端餐厅的美食只拍照不吃，拍完下一批姐妹轮着上场摆拍……吃瓜群众忍不住感慨，上海果然是魔都，什么魔幻的事情都可能出现。

大写的服气！

而后是短平台有人冒充“靳东”，用嫁接的方式，截取演员演戏和公共场合接受访的片段，加上人工或机器配音，冒靳东本人，让不少中老年女性上当受骗。

从10月中旬开始，“六旬阿姨疯狂迷恋靳东”的新闻屡次登顶头条，这位来自江西赣州的黄阿姨自称被明星“靳东”真情表白，经过线上长期的“温暖互动”，她决定独自前往长春寻找梦中的情人靳东。但很快被戳破，时间持续发酵后，靳东工作室很快对此作出回应，称演员靳东从未在任何短平台中开设账号，那些以“靳东”为名的账号不过是一场。

甚至，连“最美援鄂女护士”也，不仅护士身份遭到质疑，还被曝光了债务问题等一系列争议。伴随于鑫慧个人、医院及所在单位的回应发声，舆论度依旧处于高位。

但也是在近日，汽车圈也发生了一则和“”相关的大新闻。曾因气囊问题深陷安全漩涡的日本高田公司（Takata?Corp.），破产后依旧负面缠身，最近又因“”被推向舆论的风口浪尖。

《日本经济新闻》在本月中旬最先援引知情人士消息，称均胜安全系统公司日本子公司（Joyson?Safety?Systems?Japan，JSSJ）出现舞弊行为，其位于日本的安全带制造工厂使用了伪造的生产数据，以此通过欧洲认证机构的安全标准。

被曝出现安全问题的JSSJ是均胜电子旗下均胜安全系统公司的日本子公司，在高田因安全气囊缺陷于2017年申请破产之后，JSSJ对该公司进行了全资收购。2018年，中国宁波的均胜电子利用旗下美国百利得安全系统公司（KSS）收购了高田，并将高田与KSS整合为均胜安全系统有限公司，整合重组费用接近8亿元。

日本业界曾预计，高田在申请破产时的负债总额最终超过1万亿日元（折合人民币约636亿元），成为日本制造商在二战后最大规模的破产案例。

那么，安全带问题又有多严重？

据《日本经济新闻》的报道，有超过900万条不达标的安全带被供给多家日本汽车制造商，而日本国土交通省也进一步证实，这些涉嫌数据的产品均由JSSJ位于日本滋贺县的彦根工厂制造，内部检查数据被篡改后出货销售。

在此次安全浮出水面时，业界更为关注的，JSSJ试图通用手段隐瞒真相的嫌疑。尽管高田已在均胜电子的资本整合下改头换面重新出发，但腐败和商业舞弊的温床依旧存在，这正是安全带质量问题背后的根源。

引发了日本媒体的广泛关注，国土交通省第一时间对外表态称，目前还没有关于安全带质量问题而造成的伤亡，但因为影响覆盖面较广，最终有可能发展为汽车制造商层面的大规模召回。

在《日本经济新闻》爆出JSSJ安全带问题之时，已有知情人士透露，该公司已经于今年4月份了解到彦根工厂的错误数据，且部分数据已经被操纵，但尚不清楚所谓的数据伪造何时发生。根据国土交通省的指示，均胜已经从今年夏天开始，对位于日本的彦根工厂进行内部调查。

而随着相关新闻的持续跟进，我们得知高田公司早在20多年前就有篡改强度数据之嫌，早在2000年，高田气囊事故被大规模曝光之前，该公司就开始启动了数据层面的不正当行为。这也意味着，的温床早在20多年前就已经酝酿，且不仅是安全带产品，高田数据的不正当行为已成常态。

在对彦根工厂的调查中，相关人员对生产后测量的安全带强度数据与向汽车制造商报告的数据进行对照，并对项目负责人进行询问。最终确认，篡改数据的痕迹在约20年前的项目资料里就有发现，JSSJ在检查方法不符合该标准、且强度也未达到的情况下，将数据进行了改写，并将商品供应给了汽车制造商。

截至2020年8月，JSSJ拥有员工人数约为1000人，在日本滋贺县共有4家工厂。根据官方公开的信息，该公司在2019财年的销售额1141亿日元，纯利润为34亿日元。均胜电子与世界多家汽车制造商有业务往来，在日本安全带市场占有率约为40%，市占率近几年稳居第一，预计在世界范围内也有近30%的市场份额。

综合日本媒体报道，破产的高田公司被整合之后，JSSJ的多位高层一度被频繁更换，重要的决策如若没有美国方面的批准，就无法持续推进。本质上，这也让高田时代常态化和隐蔽化的腐败和舞弊因子，在新公司得以继续滋长。

据悉，就拿这次安全带数据的报告书提交期限为例，JSSJ也以“行至月末，错过当月提交期限”为理由拖延。

但值得一提的是，不达标安全带数量高达900万条，这并不是个小数字，在轿车上，每辆车至少使用2条安全带，而在公共汽车等商用车上搭载数量则更多。更何况，如上文所述，JSSJ的安全带在日本国内的市场占有率为4成，位居第一，与丰田等大部分汽车巨头都有业务往来，产品也一直向海外发货。

日本国土交通省的前期数据以JSSJ提供的报告为基础，对违法产品数量进行了估算。据悉，涉及安全问题的安全带数量尚未最终确定，未来还有变动的可能性，已指示各汽车制造商做好召回的准备。

根据国土交通省统计的数据，日本2019年国内汽车召回数量比上一年增加了28%，达到1053万辆，超过100万辆的召回体量已经非常庞大。就拿JSSJ此次安全带问题来说，或将涉及的200万辆召回影响将更加深远。

而在过去一周，汽车制造领域的“话题大王”特斯拉，依旧凭借多个大新闻置身于舆论的漩涡中心，其中有一个，就和产品质量问题相关。

综合外媒报道，特斯拉于承认其?Model?3存在一处设计问题，该缺陷有可能导致车辆在通过水坑的时候，后保险杠可能会与车辆分离，线束、车身紧固件或支架也可能会损坏。

相关文件内容显示，在罕见的情况下，2019年5月21日之前在弗里蒙特工厂生产的Model?3车辆的某些部件，在排水不畅或积水的道路或高速公路上行驶时，可能会出现损坏。身处这些情景，后保险杠可能会与车辆分离，安全带、车身紧固件、支架也可能会损坏。同时，该文件表明，类似情况下造成的损坏，属于车辆保修范围。

国家市场监督管理总局23日最新信息，特斯拉汽车（北京）有限公司自即日起召回部分进口Model?S、Model?X电动汽车，涉及车辆近3万辆。召回原因，主要是这些车辆的前后悬架连杆存在安全隐患，特斯拉表示将为这些车辆更换改进后的前后悬架连杆。

其中，生产日期在2013年9月17日至2017年8月16日期间的部分进口Model?S、Model?X车辆，存在前悬架后连杆的相关隐患，共计接近3万辆。

从当下的情况看，特斯拉的质量问题并没有想象中那般棘手，但是仍然反映出该公司在装配工艺细节、软件成熟度等方面的缺陷。而反观JSSJ的安全带数据，如若破产的高田公司舞弊温床依旧留存，想必不久的将来又出安全风波。

搜罗一周车闻，回顾大小车事，车闻轶事尽在一周车话，下周见！

文/北岸

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江西赣州市上犹县社溪镇二手房过户需要多少费用

对于电动汽车的回收，小编觉得，可以根据电动汽车搭载的动力电池的状态进行划分。如果电动汽车的动力电池处于报废状态，则需要对于电动汽车和动力电池分开进行回收处理。如果电动汽车的状态还不错的话，则对于电动汽车的回收途径肯定又是不一样的。下面，小编就重点针对这两种情况，给大家做一个分析。

动力电池已报废，电动汽车回收处理

如果回收回来的电动汽车的动力电池已经报废，或者电池容量已经衰减到80%以下，则这个时候就需要对动力电池本身进行回收处理，动力电池的回收主要分成两个维度：模组级别的梯次利用和整包级别的梯次利用。

模组级别的梯次利用：主流的电动汽车使用的是18650封装的“圆柱形”三元锂电池和“块状”的磷酸铁锂电池。回收利用时，进行拆解，对里面的电池模块进行回收利用就是所谓的模组级别的梯次利用。主要的去处有：手电筒电池；充电宝电池；电动自行车，电动三轮车等；备用电源。整包级别的梯次利用：主要市场场合位充电站储能和商业用储能站。在偏远山区，或者电网无法达到的地区，可以依靠太阳能、风能发电，通过储能系统储存电能，实现电能的稳定输出。

以上动力电池梯次利用只是第一层次的，大家有没有想过，当回收之后，如果电量进一步衰减，直至无法使用时，该如何处理呢？下图是动力电池回收的整体解决方案。

现阶段，布局动力电池回收的企业主要有赣州豪鹏，格林美等。

电动汽车状态不错

如果回收回来的电动汽车，状态还是不错的话，这个时候就可以被当成正常的二手车进行处理了。考虑到现阶段新能源汽车的二手车贬值率非常高，所以，对于回收回来的电动汽车就可以配套共享出行的业务模式，用于分时租赁等业务上。现在很多新能源主机厂敢于推出保底回购政策，应该也是有相应的共享出行公司作为托底的。

小结

后续纯电动汽车的大量普及就意味着肯定会有大量的动力电池回收的市场空间，动力电池回收，梯次利用大概率会成为下一个风口。同时，如果回收回来的电动汽车可以正常使用的话，用于共享出行还是一个不错的选择。

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厦门赖洪丁离婚了吗

一、江西赣州市上犹县社溪镇二手房过户费用如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

二、依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

四、

参考资料：

人民网://house.people.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

二手车交易新规2023

厦门赖洪丁没有离婚。赣州市三品隆贸易有限公司的法定代表人是赖洪丁,截止到2022年7月13日,赖洪丁的微博上还经常可以看到他与自己妻子的甜蜜照片,可知他没有离婚,家庭很幸福。赖洪丁-汤臣青颜品牌创始人，出生于年福建龙岩长汀。在市场上摸爬滚打多年,也从事过从餐饮、二手车和外贸等多个领域,有着丰富的从业经验。经过多次对大健康领域的市场深入调研,对消费者痛点的多次考察,加上多年的研发技术和整合,赖洪丁最终成功创办了汤臣青颜品牌,旗下品牌主打美肤滋养的系列产品有:透明质酸钠胶原活泉饮,西梅果蔬本草酵素饮和润妍胶原蛋白慕眠饮。

汽车作为一种代步工具

在我国已经普及

而其中二手车由于其自身

价格便宜、使用成本低、耐用性高等特点

深受不少消费者青睐

今年9月商务部会同公安部联合发布

《关于完善二手车市场主体备案和车辆交易登记管理的通知》

推出了一系列有关二手车交易的新措施

自2023年1月1日起,对自然人在一个自然年度内出售持有时间少于1年的二手车达到3辆及以上的,汽车销售企业、二手车交易市场、拍卖企业等不得为其开具二手车销售统一,不予办理交易登记手续,有关部门按规定处理”。

这句话是什么意思呢?

这句话的意思是说:如果您个人名下有3辆及以上汽车,不管新车上牌还是旧车过户到你名下的时间,不足12个月的小汽车,明年1月1号起起,一年内只能卖2辆,其它多出来的车如果想卖,就要等到在你名下待够一年才可以办理过户手续,要不车管服务站等开票单位是开不了交易的,没有交易自然就是过不了户。

还要注意:规定并不是说从2023年起购进的车辆才会限制2辆,而是今年购进的车辆,如果是在个人名下,购入的时间不足一年也不能销售!

可以理解为,车商通过朋友亲戚等自然人“背户”的形式做生意,从明年起行不通了,您如果还想从事二手车经营活动必须赶紧做出改变。这个转型通俗点讲,就是经纪转经销,要不你就算发动了所有亲戚,找一大堆,也不够啊!

新政来临,二手车行业即将逐步进入规范化,规模化,品牌化发展阶段。那么二手车行业之后该怎么做呢?

01

首先得注册个公司成为法人企业,经营范围中含有“汽车或二手车销售”的项目,很多车商兄弟中很多还是个体经营者,建议大家要抓紧时间注册公司。如果原来是二手车经济公司的,只要在经营范围里增加“汽车销售”业务就可以。

02

将注册或变更好的公司在商务部网站完成备案。并在当地区/县商务主管部门报送材料,并怎样备案以及提交什么样的材料,地方商务主管部门也会告诉您的。

03

到税务机关申领“二手车统一销售”。

04

重中之重:将个人名下的车辆,登记未达到一年的,在12月31日前减到2辆及以下。如果本年内不能完成销售,可以通过已经完成备案的公司法人实体倒开,在车管部门签注“二手车待销售”,将个人在用车变成公司的库存商品。

为进一步贯彻落实公安部相关文件

规范辖区内二手车交易市场

赣州交警开发区大队

组织开展便利二手车交易座谈会

辖区二手车市场负责人、二手车经销商

30余人参加座谈会

会议重点介绍了公安部、商务部等推出的完善二手车交易登记管理等新政举措,提醒二手车销售企业统筹做好备案管理、个人名下二手车提前转让登记等事项。

会议倾听了二手车市场及销售企业的经营困难和对公安交管工作的意见建议,对促进二手车交易规范有序健康发展发挥了积极意义。